政治局会议罕见大篇幅部署房地产，三个新提法值得关注

毛毛

秋风渐起，楼市却似乎还停留在乍暖还寒的早春，朋友圈里，有人在转发特价房源，有人在咨询贷款利率，也有人在观望政策走向，焦虑和期待交织在一起，成为这个秋天独特的注脚
回想过去几年，房地产市场经历了从高歌猛进到深度调整的剧烈波动，调控政策也经历了一轮又一轮的迭代升级，“房住不炒”的定位深入人心，各地因城施策，力求让房地产市场回归理性，在复杂的国内外经济环境下，房地产市场调整压力依然存在，如何实现稳中有进，成为摆在面前的重要课题
就在人们纷纷猜测未来走向的时候，中央政治局会议为楼市走向指明了方向，9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作，值得注意的是，会议罕见地用较大篇幅对房地产相关工作进行了部署，释放出清晰而明确的信号
按照惯例，中央政治局每年会召开三次以研究经济工作为主题的会议，时间分别在4月末、7月末和12月中旬，而这一次，在9月下旬专门召开会议研究经济工作，实属少见，这一不同寻常的举动，体现出中央对当前经济形势的高度重视，更彰显出稳定房地产市场、推动经济持续健康发展的坚定决心
在部署楼市工作时，会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，这无疑是给市场注入了一剂强心针，要知道，在过去的表述中，更多强调的是“稳地价、稳房价、稳预期”，而“止跌回稳”则更加突出对市场企稳回升的期待，这一微妙的变化，透露出决策层对当前房地产市场形势的清醒认识，也预示着未来政策将更加积极主动，以精准施策引导市场预期，推动房地产市场平稳健康发展
会议还提出了三个值得关注的新提法，为未来房地产市场发展指明了方向
首先是“严控增量”，过去，为了满足快速增长的住房需求，一些地方出现了土地供应过快、房地产开发规模过大的现象，导致库存积压、市场供过于求，此次会议明确提出“严控增量”，意味着未来各地将更加注重控制新增土地供应和新房供应上市，避免重蹈覆辙
其次是“优化存量”，近年来，随着城镇化进程加快，老旧小区改造、城市更新等需求日益迫切，会议提出“优化存量”，就是要盘活存量资源，提高住房利用效率，满足人民群众对美好生活的需求，可以预见，未来“以购代建”等模式将得到大力推广，老旧小区改造、城市更新等领域也将迎来新的发展机遇
最后是“回应群众关切，调整住房限购政策”，过去，为了抑制房价过快上涨，一些城市出台了限购政策，但随着市场形势变化，一些地方的限购政策已经不能适应新情况，需要进行调整优化，会议提出“回应群众关切”，就是要将购房者的合理需求放在首位，精准施策，避免“一刀切”
除了上述三个新提法，会议还强调要降低存量房贷利率，加大“白名单”项目贷款投放力度，抓紧完善土地、财税、金融等政策，为房地产市场平稳健康发展保驾护航
此次政治局会议为房地产市场发展指明了方向，释放出清晰的政策信号，相信在中央的坚强领导下，各地各部门将认真贯彻落实会议精神，坚持“房住不炒”定位，积极稳妥地做好房地产市场工作，推动房地产市场平稳健康发展，为实现中国经济高质量发展贡献力量
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来源：今日头条 与汀yuting