广州首套房贷利率最低至3.05%！首付比例降至15%！

毛毛

对于购房者来说，一般都会申请贷款买房，其中比较重要的就是房贷利率，如果房贷利率降低的话，那么能节省购房者的利息;如果房贷利率过高的话，那么会加大购房成本。2024年以来，全国大部分城市都在调整房地产政策，其中就包含了房贷利率调整，大多数城市都会房贷利率进行了下调，从而推动房地产发展。

据了解，5月17日，央行发布房产重磅政策，宣布取消商贷利率下限、下调公积金贷款利率、下调首付比例，这几项政策发布之后，全国各个城市都在跟随央行房产政策，重新调整房贷利率。

5月28日，广州市政府发布房产政策，宣布将首套房的首付比例调整为不低于15%，二套房首付比例调整为不低于25%，同时取消房贷利率下限。这项政策发布之后，意味着广州各家银行可以自主定价，因此，房贷利率定价差距将会拉大。

广州房产新政发布之后，广州市主流商业银行都下调了最低首付款比例，普遍将首套房首付比例调整为15%，但是并不是所有银行都按15%来执行。比如广州渣打银行称：虽然首付比例最低调整为15%，但是银行需要根据风险自行调节，普遍控制在20%。

在房贷利率方面，目前广州首套房贷利率最高可达3.4%，比如城商行、农商行。但已有部分银行对优质客户或满足特定条件的客户提供了更低的利率，最低可达3.05%，比如渣打银行。另外，恒生银行、汇丰银行首套房利率均为3.15%，相对来说，也是比较低的。

相较首套房，二套房房贷利率差距相对较小。当前，广州二套房房贷主流利率为3.8%。不过也有低于3.8%的银行，比如广州银行、民生银行的二套房利率为3.7%。

银行为了吸引客户，可能会通过降低利率、提供优惠等方式来增强竞争力。这将促使整个房贷市场更加活跃和竞争。广州降低房贷利率之后，能直接减轻了购房者的还款压力，使得购房成本有所降低，有利于激发市场活力。

来源：今日头条 楼盘网