楼市又迎来了新突破,继多地买房首付比例最低降至15%后,有城市刷新了首付比例下限,降至7.5%,创国内新低,看来真是被逼急了! 这个城市是山东青岛的胶州市,属于山东辖县级市,被青岛代管。根据胶州市的新政策,团购商品房的单位职工,买首套房困难的话,可按50%缴纳首付款,剩余的首付款可以在1至2年内补足。这意味着,在原有的至少15%首套房首付比例的基础上,实际的首付比例可以降低到7.5%,进一步降低了购房门槛。
除此之外,还有其他的优惠,比如房票安置上,拆迁户可拿到和安置补偿权益货币化等值的房票以及5%的额外补贴,用房票买新房后,还能减免契税。还对在胶州没买自有住房的人才提供共有产权人才房,可谓贴心。
政策力度全面升级,由此也看出胶州市的压力,一线城市目前都在承压,更何况是胶州。据了解,胶州去化周期大概25个月,而且较早的就响应了去库存模式,今年供地量也很少,但成交还是不理想,去化周期长,压力这么大,地方也只能加大力度救市,进一步刺激潜在需求出手。 胶州现在打响了首付比例最低的第一枪,不排除后续还有其他城市跟进,但即便首付降至10%以下,估计刺激效果也不是很大,毕竟很多人并不缺首付,更多的是对未来收入预期没信心,再者也怕现在上车,后续房价还有下调空间,怕不是最佳时机,担心房价不涨反而下跌。
当然,如果真的有需求,且收入稳定,加的起杠杆的话,此时买也是可以的,但要想清楚,从自身实际情况出发,千万不要冲动做决定。 来源:今日头条 楼盘网
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