买房首付又降了！专家：1000万房首付仅需150万，评论炸锅！

毛毛

昨天，可以说是中国楼市极具代表性的一天，房地产重磅政策连发，多部委抢救楼市，放出四大招，力度较大！

取消了全国首套和二套房利率下限，首付比例再次进行了调整，首套最低15%、二套25%。下调了公积金贷款利率0.25个百分点，调整后5年以上首套房公积金贷款利率为2.85%。且释放了3000亿元保障性住房再贷款，政府可以酌情以合理价格收购部分商品房用作保障房，加速去库存。政策优化后，进一步降低了购房门槛，就说够不够给力？够不够吸引？

就笔者看来，这次的政策基本上是应出尽出了，算是给力的！当然仁者见仁智者见智，有的人觉得还不够，因为房价还没跌到位。特别是对于降首付这事，一些网友觉得用处不大，而专家称新政后1000万房首付仅需150万，更是引发了较大争议，网友评论炸锅了！

针对买房最低首付降至15%这事，专家严跃表示，这是中国楼市很重磅的首付政策，在购房历史上最宽松，他用上海举例，以前首付比例最高是70%，1000万的房子得拿出700万，现在首付比例降了，只需150万首付即可。

专家说的这话没错，确实是这样，但是用词方面的“只需要”，说得太轻巧了，站在多数老百姓的立场上，买房不是仅仅付首付就可以的，后续的月供也得考虑。而低首付就意味着要贷的钱更多，利息更多，有的人觉得高月供的压力比高首付还要大，虽然此举上车门槛降低了，但若是后续断供了，损失会更严重。

只能说政策再怎么调整和放松，依旧只有加得起杠杆的人买得起，对于想要贷款买房，且有一定经济实力，收入稳定的人来说，此时降低了首付比例，他们确实有了上车的机会，买得起房了，而且最近很多城市放宽了首套房的认定标准，未来更多人能享受1.5成的购房首付了。降首付至少能让一部分刚需、改善需求上车。而收入预期不稳定的人，还是不要强行买房，继续等等吧！

来源：今日头条 楼盘网