经济学家：应该让房价有上涨空间，房价越涨大家购买意...

毛毛

为了房地产市场健康平稳发展，各地城市推出了不少利好的楼市政策，且有不少城市都放开了限购，就是为了降低购房门槛，提高楼市成交量，但从全国整体性的成交情况来看，似乎回温效果不大，仅有部分城市效果明显，但也是短期回暖的现象。为此，不少人都在说，这是因为买涨不买跌的逻辑，大家看着楼市走势不好，且价格有下降趋势，所以很多人不敢买，从而市场成交量仍处于低温状态，即便政策利好，大家也不敢下手，怕后期房价还有下降趋势。

对于楼市现状，野村证券研究所首席经济学家辜朝明在4月9日表示，中国需要让人们相信，房价正在上涨，经济活动才会回升。“为了让人们回来借钱，我们需要一种叙事，告诉大家：这里就是市场价格的底部，房价将从这一点开始上升。”这番话，就是说，要和老百姓说房价上涨，这样大家就会积极的买房，这样经济也会好起来。但是从房地产供需关系变化的情况下，房价并不是说上涨就上涨的，另外，还有大家的经济收入水平没有提高的情况下，即便有购房需求，可能也会有顾虑，因为怕承担不了房贷。

不过，其实关于房价上涨，买房人越多的言论，之前首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池也说过类似观点，他表示， 房价上涨才能实现保值增值，应该让房价有上涨空间，房价越涨大家购买意愿越强。

对此，不少网友就表示，虽然房价上涨，房子才能保值，但是如果购房需求减少，且经济收入不行，房价过高，买房压力太大，谁敢买?而且目前多方面的楼市成交数据可以看出，楼市成交量并没有提高，只能说降幅有所收窄，有向好的信号，但全国性的楼市要说涨起来怕是难。毕竟在人口出生率下降的情况下，购房需求逐渐下降，对于三、四线城市的楼市可能很难热起来，只能说可能有平稳的迹象。另外，如果要想市场好，那么可能只有经济逐步好起来，市场才会更好，从而带动经济增长。你们觉得对吗？

（来源：今日头条 楼盘网）