5000亿！个人房贷规模大幅缩水，网友直言：还有下降空间

毛毛

房贷跟购房者的利益紧密相连，很多人都十分关心这个话题。近期，很多城市从4月1日起都开始批量取消房贷利率下限了，包括青岛、南昌、佛山、九江、济宁、烟台等地，这就意味着银行在提供房贷时可以设定更低的利率，这将直接降低购房者的贷款成本。

此外，个人住房贷款的情况也出炉了，根据21世纪经济报道的消息，截止2023年年末，6大国有银行按揭贷余额比上年末降了约超5000亿元，个人房贷规模大幅度缩水，6大行中只有邮储银行房贷余额同比增长，其余五家均降。

这个数据很应景的反映出了楼市的冷暖，这一变化的出现也不意外。一是跟楼市热度冷却有关，房地产市场降温后，楼市处于深度调整阶段，去年商品房的销售面积较上年下滑8.5%，商品房销售额下滑6.5%，市场环境较冷淡，购房者的情绪也容易受到影响，观望情绪较浓，尽管各地出台了许多的救市政策，但是大家的信心依旧不足，这种情况下，个人住房贷款业务自然就受到了一定的冲击。

当然，经济恢复较慢，大家对于未来收入预期没把握，而房贷利率依旧较高也是影响购房者贷款买房的因素。房产政策虽然在持续进行优化和调整，但是经济大环境还没有企稳，老百姓的就业、收入没有得到改善，即便是有需求，想要贷款买房也是心有余而力不足，虽然很多城市的首套房贷利率迈入了“3时代”，但大家的收入也缩水了，中和之下，就不觉得贷款买房多划算了。

对于个人房贷20年来首降这事，有网友表示全国才下降5000亿，还有下降空间，由此也可看出，大家对于进一步下调房贷利率的心态，想要充分释放和刺激刚需买房，就必须实实在在的拿出诚意，利好购房者，像一线城市的房贷利率依旧很高，一些三四线城市跌入3字头，希望在不久的将来，房贷利率能够继续松绑，进一步下调吧！

（来源：今日头条 楼盘网）