楼市还在深度调整期,现在各地也在持续优化房产政策,可见2024年的楼市政策会相对宽松。随着经济回升,居民收入回稳,加上楼市的进一步利好,对于刚需及改善群体而言,买房的需求还是存在的。而在买房时,选择合适的楼层较为重要,毕竟楼层的选取对于居住体验有着直接的影响,它关系到采光、视野、噪音、安全性等多个方面,因此大家在购房前要谨慎选择。
那么买楼房到底买多少层合适呢?不妨看看“买三不买二”原则,实用性较强,大家可以参考一下! 买三指的是购房者家可以根据自身的需求及喜好,选择3类适合自己的楼层。 第一类、家中有小孩和老人,尽量选低层 低楼层的房屋通常更容易进出,减少了老人和小孩爬楼梯的困难,同时也降低了意外跌倒的风险。此外,低层住宅通常更接近小区的绿化带和儿童游乐设施,方便老人散步和儿童玩耍。
第二类、想要大空间,预算充足,可以选择带花园的一楼或带露台的顶楼 虽然一楼和顶楼的房子也有缺点,但一楼有花园和顶楼有露台算是加分项。一楼带花园提供了更多的户外空间,适合喜欢园艺和户外活动的家庭,不仅增加了家庭成员的活动空间,也可以为室内带来更多的绿色植物和新鲜空气。而顶楼带露台通常视野更开阔,露台还可以用来烧烤、聚会等休闲活动,私密性较强,是个不错的选择。
第三类、喜欢较高楼层,可以选择选择1/3到2/3之间的楼层 这些楼层的视野较为开阔,可以提供更好的采光和通风效果,也不会受到顶层漏水和防晒的困扰。对于上班族来说,中高楼层还可以减少乘坐电梯的时间,提高通勤效率。
不买二指的是购房者尽量避开以下2个楼层。 1、设计存在缺陷的腰线层 有的人不建议大家购买腰线层,主要是这类楼层存在一些弊端。比如腰线层的设计通常会使得窗户下方有腰线凸出,这会阻挡光线和通风,影响室内采光和通风效果。尤其是对于低楼层的腰线房间,其采光和通风可能会受到更大的影响。此外,腰线层的设计可能会占用窗户面积,使得房间的视野受限,对于有孩子的家庭来说可能存在一定的安全隐患。当然并不是所有的腰线层都会存在问题,针对的是设计存在缺陷的腰线层,为了居住舒适度起见,在有选择的前提下,尽量避开腰线层是比较好的。
2、设备层 这类楼层通常安装了电梯机房、水箱、空调外机等设备,这些设备在运行时会产生噪音,特别是在夜深人静的时候,如果电梯或其他设备出现故障,可能会产生较大的噪音,影响住户的休息,居住的舒适度会大大降低,因此这类楼层也是尽量要避开的。 “买三不买二”原则主要是根据楼层高度、通风采光、视野、居住舒适度等方面,综合给出的建议,仅供大家参考,在选择楼层时,主要还是根据自己的需求和喜好进行权衡,适合的才是最好的。 (来源:今日头条 楼盘网)
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