房价仍在探底，教授赵燕菁：恢复房价比恢复房地产规模...

毛毛

2023年12月的房价数据相继出炉，根据诸葛找房的统计，12月各线城市的房价持续探底，整体还是保持着跌势。其中一线城市市场均价环比降0.7%，同比涨2.13%。二线城市市场均价环比降0.71%，同比降4.82%，三四线城市市场均价环比降0.39%，同比降4.38%，从数据可以看出，房价依旧承压。

在房企销售额方面，数据也不是很理想，根据中指院的统计，2023年百强房企销售总额同比下滑17.3%，销售额超千亿的房企比去年同期少了4家，百亿的房企比去年同期少了14家，房企在销售方面也是承载的很大压力的，2023年的楼市不管是房价还是销售都是比较低迷的。

对于房地产的发展情况，厦门大学教授赵燕菁近期在观察者网发表了自身的观点。教授表示经济堵点在房地产，他认为救房地产不是为了卖更多的房子和土地，而是要恢复房地产作为资产的流动性，他觉得恢复房价比恢复房地产规模更为重要。

房价的稳定确实对于整个经济的平稳运行至关重要。过去几年，我国部分地区的房价出现了过快上涨的现象，导致市场泡沫风险加大。而近两年，房地产市场的供需关系发生变化，开发商为了回笼资金，房价有所下调，价格波动较大。为了防范系统性金融风险，需要将房价稳定下来。

教授认为防风险的首要目标就是推动房价回稳，只有房价回升，存量资产价值才能恢复，债务问题才能解决，因此他觉得房价的回暖将是明年的楼市工作核心。按照市场的发展趋势来看，笔者觉得房价短期内上升可能有一定难度，一线城市的核心热门项目或许还有上调的空间，中规中矩及瑕疵盘想要涨房价很难，两极分化会加剧，整体还是以求稳为主，不知道大家怎么看呢？

（来源：今日头条 楼盘网）