2024年，关于楼市的5大预测，你赞同吗?

毛毛

2023年即将过去，2024年的楼市趋势究竟如何?成为了不少人关心的话题。结合目前的政策及市场大环境来看，笔者斗胆预测2024年楼市的5大趋势，大家可以参考一下：

1、一线城市或将引领楼市迎来小阳春

自从北京和上海在12月份优化了楼市政策后，两地的楼市又活跃了起来。根据上海市房地产中心交易数据显示，新政一周上海二手房成交量日均约为597套，成交出现了企稳迹象。而北京、深圳的二手房成交近期也出现了环比上涨，这其中除了新政的利好，还有以价换量的效果，毕竟一线城市的二手房价格环比是下跌的。若是新政效果持续释放，一线城市能保持成交增加的趋势，楼市小阳春可期，或许会出现局部的小阳春，值得期待。

2、核心一二线城市政策有望继续松绑

今年楼市不缺政策，调控松绑的次数高达九百多次，而力度也比去年要大。像认房不认贷、降首付、降房贷利率、取消限购等都是重磅利好，政策短期内也取得了一定效果，但没有形成燎原之势，因此，明年为了进一步企稳楼市，核心一二线城市可能还会适时调整政策，因城施策用好政策工具箱。

3、房贷利率还有下调空间

据央视财经，2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。而从中央早前的会议来看，2024年的货币政策也将会是相对宽松的，消费有待激活，因此，明年的房贷利率也有望继续降低，进一步利好购房者。

4、房地产税仍不具备征收条件

今年人大常委会立法规划中没有提及房地产税立法，由此可见房地产税按下了暂停键，短期内征收的可能性不大。

5、“稳”依旧是房地产不变的主旋律

今年下半年，对于房企方面的支持态度十分明确，官方明确表示要一视同仁的满足不同房企的合理融资需求，还推出了三个不低于，进一步防范房产风险。而中央政治会议和经济会议也强调了明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，大方向明确了，2024年的楼市依然还是以稳为主，保房企、保销售、利好购房者。

2024年的楼市值得期待，希望在政策相对宽松、经济逐渐回升的情况下，楼市也能慢慢恢复起来！

（来源：今日头条 楼盘网）