孟晓苏谈房地产，激活楼市的核心政策是取消限购，你赞...

毛毛

专家孟晓苏近期在2023凤凰网财经年会上发表了不少跟房地产相关的话题，跟老百姓息息相关。其中涉及到保障房建设，笔者之前的文章有写到。此外，他还提及到取消限购是激活楼市的核心政策，虽然今年各地推出了不少房产政策，包括认房不认贷、下调首付比例、首套房贷利率、放松限购等，这些政策里面，孟晓苏觉得核心的政策在于取消限购，这能直接激活楼市，其他的政策是帮忙的，但并非核心。在他看来，限购会让老百姓顾虑，要松绑一线城市的限购，提振市场信心。

今年有不少城市解除了限购政策，大多集中在九月份，不少二线城市如南京、青岛、济南、大连、沈阳、兰州等对限购政策进行了全面取消，而厦门、广州、西安、成都、苏州、杭州、长沙等地也进行了优化。

这些城市的限购政策得到松绑后，楼市活跃度确有提升，像长沙、南京、厦门等地的新房市场成交量都有所增加，根据湖南中原研究院的数据，长沙松绑限购后，11月第四周长沙内五区一手房成交环比增了10%，南京新房日均成交量比之前也提升了一些，改善群体积极入市。而厦门也不例外，自限购放松后，厦门楼市的新房和二手房成交量都有增长，其中11月厦门新房成交环比增58.68%，成交面积增66.71%。可见松绑限购后，确实拉动了一些城市的成交，增加了市场的流动性，让更多的潜在买家进入市场。

虽然取消限购会增加市场的购买力，但同时也可能导致购房者变得更加谨慎。此外，市场信心不足或者供需关系失衡等问题仍然存在，长期来看也会影响到政策的效果，该措施并不是唯一能够影响楼市的因素。其他因素如经济形势、货币政策、财政政策、老百姓收入等也会对楼市产生重要影响。像大家关心的公摊面积、预售制、房价、烂尾房等都会影响购房力，因此，笔者觉得仅仅取消限购并不能解决所有问题，需要多种措施综合运用。

不知道大家怎么看待专家所说的激活楼市的核心政策是取消限购呢？你赞同这个说法吗？

（来源：今日头条 楼盘网）