这两天楼市信息量有点大，中央部委释放重要信号，买房...

毛毛

年末了，各种重磅级会议相继召开，为明年的工作安排指明了方向。前两天，住建部住房城乡建设工作会议在北京召开，释放了多个重要信号，明年的住房任务越来越明确了。

综合会议内容来看，明年在房产政策方面会继续下功夫，坚持因城施策、一城一策，根据不同城市的情况做出政策优化，达到供需关系平衡。首套房、二套房政策力度会继续落实，值得期待。此外，会议提及到了大家十分关心的保交楼工作，表示会加快预售制改革，加强预售资金监管力度。要知道烂尾楼困扰了许多购房者，房地产项目无法完工，购房者需要承担已经支付的首付、分期房贷等费用，同时还需要承担因项目烂尾导致的延期交房、退房退款等额外损失，严重的打击了大家买新房的信心。

如今明确表示之后会加强预售资金监管，落实保交楼，大家买房时也能更安心了。目前，北京针对商品房预售资金监管已做出了调整，根据北京住建委发布的征求意见稿，新办法出现了重大变化，预售资金监管主体拟从银行转为政府，这也是根据近年来烂尾楼事件得出来的经验总结。

有的商业银行用预售资金来偿还开发贷，造成了很多问题，导致房子无法按时完工，出现延期交付甚至烂尾问题，损害了购房者的合法权益。现在北京加快了监管调整步伐，有利于保交楼、防烂尾、防风险，对于提振购房者预期和信心也是有利的。

总体来看，房住不炒仍是楼市的总基调，而坚持稳中求进、以进促稳、先立后破是要求，明年的楼市发展值得期待。

（来源：今日头条 楼盘网）