信阳进入商业“炸窝模式”！

毛毛

今年的信阳商业真是“炸了”。

食尚信阳、西亚美悦城、大信广场、华信商业广场等项目纷纷迎来大动作。

伴随着一波重磅新商业即将入场信阳，群雄逐鹿的时代已然开启。

遍地开花的商业是否过剩？如何解决同质化严重的问题？究竟谁又能成为真正的大赢家？

今天我们就来聊一聊信阳新晋商业现状和行业痛点及未来展望，欢迎大家畅所欲言。

一、食尚信阳

相信很多人对食尚信阳这个项目略感陌生，其实这条规划的文旅商业步行街紧挨着羊山万达，并且于12月8日召开了招商启动仪式暨品牌发布会。

作为信阳重点项目，食尚信阳商业总建面约5万平米，配有近5000个停车位，以BLOCK街区独特的设计理念，汇聚了美食、购物、娱乐、休闲等多种业态，并规划有信阳菜博物馆、品牌文创、亲子生活等区域。

这里将提取信阳特有文化记忆和元素符号，打造成“食尚信阳”突出的地标式文旅亮点，营造紧跟潮流的沉浸式文旅街区，形成特色鲜明的复合型文旅项目。

目前已有全季酒店、南湖小院、瑞幸咖啡等200多家品牌商户入驻街区。

宣传信阳菜，打造特色品牌，信阳正在创建“世界美食之都”！

二、西亚美悦城

早在2021年10月，西亚和美拿下该地块。约2万方沉浸式商业金街、约8万方购物中心，不少住在平桥的朋友对这个大型商业广场充满期待。时隔两年后，这里的商业终于要开业了。

目前数十个品牌强势入驻，多家城市首店品牌入驻（“首店”指品牌在某个地区首次开设的门店），西亚的招商能力真不是盖的，主打的就是新鲜感。

更关键的是，周边都是成熟小区，人流量大，附近的确缺少大型商业。居民购物往往要去南侧几公里外的西亚丽宝广场，极不方便。

有人气有需求，西亚运营给力点的话，已经可以预测到这里的火爆程度了，希望停车和堵车难题能解决好。

三、大信广场

位于恒大城市广场对面的大信广场，筹备有些年头了。

2021年3月西亚超市羊山旗舰店强势入驻；2021年5月羊山首家麦当劳盛大入驻......经常说开业在即，但周边业主苦等在如今。

今年9月底，大信广场美食街终于开街了，横店影视也已入驻，网友们等开业等得干着急，相信这次的即将开业不再是空穴来风。

这片区域的入住率其实也可以，奈何一路之隔的恒大广场如今生意惨淡。有人吐槽物业管理，有人吐槽不好停车。大信广场能否吸取前车之鉴，有效吸引人流量，让我们拭目以待。

四、华信商业广场

说起今年信阳城投建设变化最大的区域，就不得不提起高铁新城。

这里规划有信阳CAZ双创产业园项目，工程进度堪称神速。11月20日A塔楼180米超高层核心筒实现顺利封顶，成为信阳市名副其实的最高建筑。

这里规划的商业同样备受关注。

华信商业广场综合体是由爱琴海奥特莱斯、城市会客厅、城市书香组成的体验式商业集群。项目总投资额约16亿元，占地面积约87亩，建筑总面积约16.7万平方米，建筑高度约24米。旨在打造信阳新的商业潮流领地，独一无二的花园式、聚落型、文化创意休闲商业综合体。

继信合阳光城（万达）后，这里将是信阳第二大商业综合体。

商业面积越大，越考验企业的运营与管理能力。目前万达就面临着尴尬的窘境，虽然举办的活动有很多，但也就节假日人流量会大一些，而且主要集中在餐饮和超市等。偌大的面积，大部分区域都是冷冷清清，实属可惜。

高铁新城这个板块目前正处于发力建设期，但当下信阳人口很难快速增长，短期内人气不易聚集。

想要拥有可观的人流量，要么提升周边居住人口，例如美好未来社区和区域内第四代住宅建成后带来的大量入住；要么自身足够有特色能够吸引其他区域的人气。规划已有，火力全开，让时光来见证吧。

信阳新晋商业蓄势待发，未来多个新商圈将迎来“爆发式”浪潮，但品牌同质化、业态相似、价格没有吸引力等现存的难题不得不面对。

有的网友认为搞十多个千人以上工厂信阳才繁荣；有的则认为全是消费的，没有挣钱的，留住人、提高营商环境才是王道；也有网友看好部分商业，年轻人消费力还是蛮强的，浉河区的某火锅店刚开业一个月每天纯利可以四万多，还有网友感慨，不是实体店或者超市活不下去，是他们不用心。

其实信阳人好面子，消费水平并不低。奈何如今大环境不行，不少人选择降低消费，加上电商崛起，实体店生意实属难做。

日常用品、餐饮行业和亲子市场成为消费主流，但内卷时代比拼价格，比拼服务，比拼特色，例如胖东来人性化的服务就深入人心。而其他消费例如服装、家电、家装、数码等实体生意会很难做，冷清的人气或许难以避免。

体验感真的很重要，没有特色，没有跟上时代节奏，没有满足精神需求的商业体将会不断没落。

目前情况来看，信阳是不缺商业，缺的是“胖东来式商业”！

（来源：今日头条 信阳房产网官方）