信阳恒大名都从顶流落入凡尘？

毛毛

据统计，位于羊山新区新二十四街与新七大道西南交汇的信阳恒大名都小区内，不含家具家电房产（精装）挂牌均价6930元/㎡，最高挂牌价7717元/㎡，最低挂牌价6290元/㎡。

而羊山新区内更偏离城区，位于新三十二街与新五大道东南交汇恒大翡翠华庭，不含家具家电房产（精装）挂牌均价7149元/㎡，最高挂牌价7905元/㎡，最低挂牌价6572元/㎡。

曾经恒大名都巅峰在售均价超出9500元/㎡，如今已经跌破7000元/㎡。挂牌价甚至已经低于更偏远的恒大翡翠华庭小区精装房。

恒大名都小区大概为2011年首开，大概2013年底首期交付，至今最长约有10年房龄，虽然现在仍有未入入住的住户，但房屋的精装部分并不太受客户喜欢，且房龄过长，许多有意二手房网友或以为，若要购买，或需要二次重装，装修复杂程度及成本，高于毛坯房。

而恒大翡翠华庭虽然更偏远，但从首期交房到现在约有6年房龄，未入住的精装房总体看起来还比较新，还可以继续使用。

其实羊山新区的房价，总体上都有所下降。

距离恒大名都北不足500m的新都华城一期毛坯房，挂牌均价6333元/㎡，最高挂牌价6875元/㎡，最低挂牌价6112元/㎡。

距离恒大名都西南不足200m的东方今典中央城毛坯房，挂牌均价5965元/㎡，最高挂牌价6667元/㎡，最低挂牌价5385元/㎡。

羊山新区二手房，与巅峰时期相比，挂牌均价降幅1500-2500元/㎡。其中房龄相对较小的小区降幅1500-1700元/㎡，而房龄较大的小区，降幅高达2500元/㎡。

尤其当前，恐慌性挂出的房源越来越多，着急变现的房主越来越多，似乎二手房房价还在继续下行。

（来源：今日头条 溯源论）