最新70城房价数据出炉，你的城市房价是涨还是跌？

毛毛

国家统计局最新公布了11月70城的房价数据情况，在新房方面，环比上涨的城市包括天津、上海、杭州、成都、昆明、西安、吉林、宜昌和大理，兰州和泉州维持不变，其余城市环比均降。同比上涨的城市包括北京、天津、太原、上海、杭州、宁波、合肥、济南、青岛、武汉、长沙、海口、重庆、成都、西安、银川、乌鲁木齐、湛江、北海和三亚。

整体来看，各线城市新房价格环比下降，其中一线城市的新房环比下降0.3%，降幅和上月持平，除了上海的新房同环比均涨，广州和深圳的同环比还是维持下跌趋势，而北京环比降了，同比有所上升。二线城市新房环比价格下滑0.3%，三线城市新房价格环比下滑0.4%。而各线城市的同比数据有涨有降，其中一线城市新房价格同比涨0.3%，二线城市新房同比涨0.2%，三线城市新房同比降1.6%。

在二手房方面，70城房价环比没有一个涨的，杭州和上月持平，其余城市均下滑，同比来看，70城中，除了成都和三亚，其他城市同比均降。整体来看，各线城市的二手房价格环比和同比都在下探。

综合来看，房价依旧承压，和上月相比，还是延续了降势。11月期间，一线城市的二手房市场有所改善，成交量有所上升，而这主要得益于房价的下调，以价换量特点明显，部分强二线城市也是如此，楼市仍需提振，叠加政策和价格的让利，购房需求将进一步得到释放。

目前一线城市北京、上海在房产政策上也发力了，同步放大招，北京房贷首套调整为最低3成，二套六区外4成，六区内5成，贷款年限30年。普宅标准取消了总价标准，五环内提升至8.5万元/平米，五到六环为6.5万元，六环外为4.5万元/平米。首套房贷利率从4.75%下调为，城六区内4.3%，城六区外4.2%；购买城六区内二套住房贷款利率为4.8%，城六区外4.75%。

上海方面，首套调整为3成，二套市中心5成;嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山4成。首套利率lpr-10bp，二套市中心lpr+30bp；嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山lpr+20bp。普通住房标准也有所调整，除了不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等，普通住房的标准就是五层以上、且单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，则可享受相应的普通住房的税费优惠。

一直以来，京沪的房地产市场较为稳健，政策松绑幅度很谨慎，如今也进行了松绑，降首付、降利率、调整普宅标准，优化力度加大，有助于拉动市场信心，接下来就看刚需和改善性群体的购房意愿了。市场交易量逐步稳定后，相信房价也会平稳化！