专家杨红旭称“全国房价泡沫终于挤完了”，为什么会有...

毛毛

近日，全国知名的房地产政府咨询专家杨红旭发表了这样一则言论，那就是“全国房价泡沫终于挤完了”！在看到这则言论后，广大网友们立马躁动了！因为在大家看来，房价并没有下跌多少啊，房价泡沫怎么就挤完了呢？下面我们就来一起探讨一下杨红旭为什么会有如此言论！

泡沫

1.泡沫指数合理

一般来说，房价有没有泡沫都是可以参考房价泡沫指数来进行分析的。只要房价泡沫指数没有跌回到零，那就说明房价还没跌回到合理水平。在经过近两年的时间，到今年10月份，房价泡沫指数正式告别正值区间，进入零轴以下，这也就意味着全国50城总体房价水平再次回到合理水平。而且，根据专家杨红旭的观点，房价还会继续下跌，进入超跌状态！至于这个观点可信度高不高，那就让我们拭目以待吧！

2.楼市政策频出

房地产政策优化出了很多，前11个月已经超过千次了。可以说，能出的都出了，包括下调房贷利率，“以新换旧”，发放人才购房补贴，提高公积金贷款额度，执行认房不认贷，放开二手房限价，放开土拍限价等等。这些楼市政策频频出现，也就意味着房价急需回暖了！

融资

3.房企融资解决

11月7日四部委就召集万科、保利、龙湖等房企座谈，了解融资需求和资金状况。看到管理部门这么积极推进工作，说明国家为扫除楼市恢复的最后障碍非常重视，相信房企的资金问题很快就会得到相应解决。届时低迷的房价也将得到很大的缓解！

4.土地规模扩大

目前来看，各地的土地市场规模都在持续扩大，土地成交价也没有太大的下跌。要知道地价在很大程度上决定了房价，若是地价居高不下，那么房价只怕也难以出现下跌了！

购房预期

5.购房预期正常

据住建部最新数据统计显示，当前购房预期并没有发生太大的变化，主要就是交易结构的变化，就比如二手房交易量占比接近40%，这也就意味着买新房的人数少了，反而买二手房的人数多了。只要购房需求不减，那么房价就会持续下跌！

几乎所有的购房者都认为，我国房价存在泡沫，甚至有购房者认为，我国房价泡沫高达50%以上。然而，专家杨红旭却在此时表示，全国房价泡沫已经挤完了。真是让购房者无法接受啊！对于全国房价泡沫，大家认为挤完了吗？

（来源：今日头条 眼里只有房）