多地放宽新楼盘指导价，“限跌令”恐将取消，为何有这...

毛毛

近日，苏州政府允许房企大幅降价卖房的新闻引起了广大网友们的热议。要知道，此前，不少房企在大幅降价卖房时，都被地方政府出面叫停了，现在竟然有政府允许房企大幅降价卖房了，“限跌令”也将取消了，这让网友们感到不可思议！那么问题来了，政府为什么会有这么大的转变呢？下面小编就来与大家一起探讨一下其中的原因！

房企竞争

1.竞争压力加大

由于房地产市场的下行，很多开发商之间的竞争也变得更加激烈。为了抢占市场份额和客户资源，他们不得不采取降价促销的策略。此外，开发商还面临着不同区域和不同类型的市场需求和消费偏好的变化，需要不断调整产品结构和定位，以适应市场变化。同时，新兴领域和新型模式也为开发商带来了挑战和机遇，如长租公寓、养老地产、智慧社区、共享经济等。

2.调整供需关系

目前，我国房地产市场存在供大于求的问题，高房价成为了普通购房者难以承受的负担。开发商自由降价后，购房者可以更容易地买到心仪的房子，满足自己对居住环境的需求，刺激购房者的消费欲望，进一步推动房地产市场的发展。

资金压力

3.开发商急需资金

随着市场需求的下降和库存的积压，开发商面临着日益紧张的资金链压力。自由降价可以吸引更多购房者的关注和购买，提高销售额和回款率，为开发商解决资金周转问题，确保房地产行业的安全与稳定。

4.对各方都有好处

对于开发商来说，降价出售房子可以加快销售速度，回笼资金，缓解资金压力，提高资金效率，减少库存风险，提升市场竞争力。对于政府来说，允许开发商降价出售房子可以促进房地产市场的健康发展，稳定市场预期，防止市场泡沫，调控市场风险，保障民生福祉。对于消费者来说，买到降价的房子可以节省购房成本，减轻购房压力，提高购房幸福感，增加财富效应，提升生活品质。

打击炒房

5.打击炒房客

政府还希望通过降价促销来打击炒房客的投机行为，确保房地产市场的长期稳定。过度的投机炒房活动不仅使房价失去了合理性，也损害了购房者的利益和市场的公平竞争环境。降价促销可以将购房者的关注点从房产投机转向实际需求，增加房地产市场的公平性，减少炒房现象。

目前来看，房企大幅降价卖房已成为必然的趋势了，若是政府还是极力阻止的话，只怕供需关系迟迟无法得到调整，那么房地产市场恐怕也难以度过危机了！不知你所在的城市允不允许房企大幅降价卖房呢？

（来源：今日头条 眼里只有房）