地产新闻联播丨11月深圳商品房成交环比涨8%

毛毛

NO1. 11月深圳商品房成交环比涨8% 今年累计批准预售6.81万套

12月1日，根据深圳房地产信息平台数据，11月深圳全市新建商品房成交为33.58万平方米，环比上涨8%，同比上涨0.4%；其中新建商品住宅成交2773套，面积27.68万平方米，环比上涨6%，同比上升6.8%。按面积统计，11月深圳90平方米以下新建商品住宅成交占31.6%，90~144平方米新建商品住宅成交占63.6%，144平方米以上新建商品住宅成交占4.8%。新批预售方面，11月深圳全市新批准预售商品住房6358套，2023年累计批准预售68109套。

NO2. 广发银行召集碧桂园等6家民营房企开会

据蓝鲸财经报道，12月1日，广发银行召集6家民营房企开会，参会企业分别为新希望、雅居乐、碧桂园、新城、万达、万华。据了解，会上房企各自提出了自身诉求，同时广发银行也表态将对各房企择优进行支持。此次广发银行邀约参会的房企名单中首次出现“出险”房企碧桂园，而这也是碧桂园首次参加此轮由银行召集的座谈会。

NO3. 武汉：将进一步完善房企“白名单”管理制度

12月1日，武汉市人民政府发布《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施的通知》。措施提到，促进房地产投资，摸清全市住房需求，合理确定各类房屋供需总量。进一步完善房地产开发企业“白名单”管理制度，优化项目审批，加快项目建设，扩大有效投资。积极推进“商改租”，盘活存量商办类房屋，用于保障性租赁住房、租赁住房等。做好危旧房合作化改造、适老化改造、青年人才公寓、科技工作者社区建设、房地产供应链平台搭建等工作，鼓励开发探索“精装+适老”产品。组织开展保障性住房试点工作。

NO4. 任泽平：组建住房银行、全面取消限购、大幅降低存量房贷利率这三招可救当前房地产

11月30日，著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，有三招可救当前房地产，非常之时，需要非常之策。房地产是第一大支柱产业，房地产稳则经济稳、就业稳、金融稳。一是组建住房银行，收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房保障房。二是借机全面取消限购。三是大幅降低存量房贷利率。

NO5. 宁波市区挂牌7宗涉宅地：起始总价105.9亿元，两宗地块价高者得

11月30日，浙江省宁波市自然资源和规划局发布公告称，将集中挂牌7宗涉宅地块，总出让面积498.4亩，总建筑面积74.8万平方米，总起价105.9亿元。其中，鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块与东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块取消地价上限，恢复价高者得方式出让，并且不设置房屋销售指导价。

NO6. 花样年控股：重组支持协议截止日期已由各方延长至12月31日

11月30日，花样年控股披露境外债务重组更新信息。2023年1月13日所订立的重组支持协议的最后截止日期已由重组支持协议各方延长至2023年12月31日，公司及其顾问将继续与各利益相关者进行讨论。

NO7. 中国奥园：正积极争取“活钱” 期待加入“白名单”

11月30日，继融创境外债重组成功以后，中国奥园日前宣布境外债重组方案获得债权人投票通过。中国奥园工作人员称，希望国家的相关融资支持政策能够尽早落地，中国奥园在积极争取加入“白名单”，希望能够争取到一些“活钱”。

NO8. 杭州临平区：限时实施购房贷款贴息政策

12月1日，杭州市临平区发布“提经济 促发展 强动能”相关政策若干意见。全面推行二手房交易“带押过户”。支持使用公积金支付购房首付款。实施购房贷款贴息政策。购房人通过贷款购买临平区新建商品房住宅，并选择公积金临平分中心和临平区银行机构贷款的，对符合条件的贷款给予贴息补助，贷款金额超过100万元的按照100万元金额给予贴息补助，因正常还贷造成贷款金额少于100万元的，按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月，贷款实际发放月为第1个月。

NO9. 王石：乐观看中国地产市场也需要3~5年调整期

据财富中文网报道，万科集团创始人、董事会名誉主席王石11月28日在《财富》全球论坛上说，日本30年前发生过的事情，中国正在发生。“中国房地产的问题才刚开始，调整当中还会有暴雷，还会有债务违约，但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好，借鉴日本经验，我认为3~5年能调整过来。但是不要抱希望说，政策对了，明年或后年就会好，这不可能。”他说。

NO10. 中国银行计划下周召开房企融资座谈会

据财联社消息，记者从知情人士处获悉，中国银行计划于下周召开房企融资座谈会。截至目前，浙商银行、建设银行、交通银行等均已召集房企座谈。

（来源：中国房地产报）