大学生安居房不“安居”：长江青年城临电交付遭投诉

毛毛

前来收房的年轻业主们心中充满不安与忧虑。 唐军/摄影

武汉市黄陂区住房和城乡建设局回复称，购房人所反映开发商使用临时用电属实，目前督促开发商积极解决用电问题。

唐军 中房报记者 刘亚 武汉报道

11月15日清晨，武汉的初冬被湿气笼罩着。

小汪与几百名业主来到了位于武汉市黄陂区汉口北大道570号长江青年城C区东门,今天这里即将进行住房交付活动。收到新房本应是值得高兴的事儿，但小汪与业主们心中却充满了不安与忧虑。

“真是掉进坑里了！”小汪郁闷地说，长江青年城作为大学生安居房没有按期交付，延期了4个多月不说，目前小区在交付方面也有问题，用的是临时电，交付的品质也很差，这让我们怎么收房？

11月22 日，针对购房者反馈，武汉市黄陂区住房和城乡建设局回复称，购房人所反映开发商使用临时用电属实，目前督促开发商积极解决用电问题。

仓促交付

11月13日晚，长江青年城C区项目通过微信公众号向业主公示了交房通知。长江青年城开发商将交房日期定在11月15日~18日。交房流程上，要求业主先交费用，然后签署相关《知情通知书》再查验房子。未在开发商通知的收房时间收房，默认业主自动收房。

当业主前来收房时发现，小区用电是临时用电，楼栋内及地下室的消火栓箱甚至未配备水带、灭火器等消防设施。且开发商未将这些情况如实告知业主。

“如此交房显得很仓促、很强制。”小汪说，之前我们去政府部门信访过，C区块住宅未达到交付标准交房我们对此提出了质疑，不同意项目通过竣工验收，政府人员说已经暂停验收了，还曾当着业主代表的面打电话给开发商，要求暂停一切验收！

但长江青年城C区却仍然仓促交付。

小汪表示，11月15日，曾有武汉市黄陂区住建局相关负责人前往长江青年城C区交付现场，有业主前去咨询质量与临时用电问题怎么解决？该负责人未做回应。

被逼无奈的业主们开始四处投诉，记者查询武汉城市留言板获悉，长江青年城的投诉信息已高达几百条。业主们特别针对长江青年城C区临时用电、交房品质差等问题，请求武汉市黄陂区政府给予回应。

11月22 日，武汉市黄陂区住房和城乡建设局回复称：长江青年城C区项目由长江青年城发展（武汉）有限公司开发建设，开发企业于2023年9月13日取得竣工验收备案表，于2023年11月15日向全体业主发出交房验收通知书。关于电、水、宽带网络等问题，购房人所反映开发商使用临电属实，正督促开发商积极解决用电问题。目前，长江青年城C区为临时用电，与正式电的区别就是箱变供电和公变供电，公变供电是直接到户，购房人可以直接在网上缴费。箱变供电是大表，不能直接到户，需要单独抄表到户，且是按照商业供电计费。

长江青年城C区小区地面空旷，缺少休闲设施。唐军/摄

长江青年城C区临时用电设施。唐军/摄

长江青年城C区住户室内装修情况。唐军/摄

长江青年城C区车库里的排水沟。唐军/摄

长江青年城C区步梯走道。唐军/摄影

建设减配，质量堪忧

企查查显示，长江青年城开发商为长江青年城发展（武汉）有限公司，法定代表人阎志。2017年12月，武汉卓尔创业投资有限公司、小米科技（武汉）有限公司分别以60%、40%股份投资设立青年城投资集团有限公司，长江青年城发展（武汉）有限公司为其控股子公司。

2017年，为实现5年留下百万大学生的目标，武汉从探索解决大学生留汉户口、住房、工资问题入手解决。在住房问题上，通过推进房地产供给侧结构性改革，综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措，让更多留汉大学毕业生以低于市场价格20%买到安居房。

长江青年城便是在这一背景下出现，项目于2017年开工建设，规划占地1000亩，总建筑面积约166万平方米，可供5万名大学毕业生居住。截至目前，长江青年城已获取ABCD四宗地块共计248亩，在建开发面积约40万平方米，可提供逾3000套安居房。

据经济日报报道，该项目前期累计接受留汉大学生购房咨询人数近4万人，提交购房资料人数超1万人。其中，原籍地比例为：武汉市占比19%，湖北省内其他省市占比66%，省外占比15%；年龄层比例为：18~22岁人群占比12%；23~25岁人群占比43%；26~28岁人群占比42%；30~32岁人群占比3%。

当时，有业内人士乐观地认为，这是具有武汉特色的大学毕业生保障性住房体系的重要组成部分，在吸引人才方面会起到示范作用。

然而，7月以来，记者却不断接到长江青年城C区业主的投诉，首先，项目原定于2023年6月30日交房，因建设资金出现问题交付延期近5个月。其次，令很多业主更为担忧的是，长江青年城出现建设减配与质量问题。同时，小区旁边原有一个砂石场，开发商还未按照承诺完全迁走，影响小区居住环境。

“从小区交付现场看，多处存在减配低质问题，车库地面是很简单的水泥地，此前每逢雨天基本都漏水；小区地面空旷，绿化简单，基本没有适用孩子、老人的休闲游乐设施，这与当初购房时大相径庭。”原籍不在武汉的业主小张说，大学生留汉是为了建设大武汉，为武汉添砖加瓦，长江青年城C区交付的品质如此粗糙，还存在临时用电问题，如何能让我们在此安心工作？

11月24日，针对长江青年城C区业主投诉的诸多问题，记者联系长江青年城发展（武汉）有限公司相关负责人，询问是否对小区有整改的计划安排，该负责人未做正面回应。

发稿前，小江来电说，“目前，小区旁的砂石厂已在搬迁，但还未搬迁完毕；因为小区是临时用电，我们业主们还办不了房产证。”

（来源：中国房地产报）