累计成交超2万亩，成交总额近500亿元

毛毛

推介会现场。尹建军/摄

海南举行大规模集中供地、供海，100宗地块、海块向投资商抛向“橄榄枝”。

在“文昌土地超市店小二”微信群，不时有人通过分享的二维码或他人邀请加入群聊。目前该微信群有成员近200人，他们绝大部分是对土地招商投资感兴趣的市场主体。

类似这样的招商服务群，几乎在海南各市县都有组建，它们的主要功能就是为投资者提供土地资源信息、招商投资政策解读及对接服务市场主体。

10月30日上午，海南在海口举办大规模的土地招商投资推介会——“土地超市+招商投资”专场推介会。但这次推介会与以往不同的是，除了沿袭之前的“土地超市”招商投资推介，还重点“嵌入”了海洋牧场等海块。海块集中招商还是第一次。

据悉，本次推介会分为“土地专场”和“海洋专场”，对投资主体重点推出海南省环岛旅游公路驿站、湘琼先进制造业产业园、海洋牧场，以及多个市县今年第四季度计划出让建设用地等共100宗优质地块、海块。

据统计，截至目前，以“土地超市”为平台载体海南累计成交448宗、共2.2738万亩土地，成交总价款487.854亿元。

100宗地块海块集中招商

推介会洽谈区。尹建军/摄

海南100宗优质地块、海块集中“面对”市场主体。海块招商为该省首次。

10月30日，由海南省自然资源和规划厅与海南商务厅联合主办，海南省规划展览馆承办的海南省“土地超市+招商投资”专场推介会在海口举行。

记者了解到，与以往的土地推介会不同的是，本次推介会分为“土地专场”和“海洋专场”两场推介会。本次推介会对投资主体重点推出海南省环岛旅游公路驿站、湘琼先进制造业产业园、海洋牧场，以及多个市县今年第四季度计划出让建设用地等。

本次推介会上，海口、三亚、儋州、东方、文昌、澄迈、乐东等8个市县推出100宗优质地块、海块。

其中，海口本次推介地块共计5宗，总用地面积281.36亩，包括金沙湾片区2宗、西海岸南片区2宗，中心城区1宗。用地性质主要为城镇住宅用地、零售商业用地等。

海口地块。

三亚市本次重点推介地块共计10宗，其中三亚中心城区6宗，海棠湾片区1宗，崖州湾片区3宗，总面积约1158亩。前述地块用地类型主要为住宅用地、商服用地及公共管理与公共服务用地。

海口地块。

儋州市本次重点推介地块共计15宗，其中滨海新区3宗，那大片区4宗，洋浦经济开发区3宗，兰洋片区2宗，驿站片区3宗。重点推介地块总用地面积1436.8639亩，用地类型主要为住宅用地（含住宅混合用地）、商服用地、工矿仓储用地及教育用地。

儋州地块。

文昌市本次重点推介地块共计10宗，包括文昌中心城区2宗，文昌国际航天城园区4宗，约亭产业园区2宗，省级旅游驿站2宗。重点推介地块总用地面积730.24亩，其用地类型主要为城镇住宅用地、商服用地、工业用地等。

乐东县本次重点推介地块共计14个地块，总用地面积1183.27亩，用地类型主要为商业服务业用地、城镇住宅用地（安居房）和工业用地。

东方市本次推介地块共计27宗，总用地面积6517.8亩，其中中心城区2宗、临港产业园区7宗、东河旅游片区1宗、板桥金月湾片区3宗、大田产业片区1区、滨海片区7宗和先进制造产业园区6宗，用地性质主要有商业用地、住宅用地和工业用地等。

70宗超1万公顷“海块”招商

土地招商投资推介会现场。尹建军/摄

记者从“海洋专场”推介会上了解到，东方、澄迈、乐东、三亚等市县推介海域使用权70宗，使用权面积为10599.45公顷。

作为海南省第三大滨海城市的东方市，本次推介海域共计34宗，总用海面积3740公顷，其中海洋牧场用海1宗面积600公顷、深水网箱养殖用海33宗面积3140公顷。用海用途主要为发展海洋牧场、中大型深水网箱养殖等。

澄迈县本次推介海域使用权共计5宗，总用地面积270.64公顷，用海性质主要为渔业用海。

乐东县本次重点推介海域共计21块，总用海面积1226公顷，位于莺歌海和龙栖湾海域，用海类型为开放式养殖用海和人工鱼礁用海。用海方式为开放式养殖用海、深水网箱养殖用海和透水构筑物用海。

三亚市此次三亚推介的2块海洋牧场用海，主要位于三亚湾西瑁洲西侧及三亚湾远海海域。面积共833公顷，主导功能通过人工渔礁、增殖放流等措施对海域生态环境修复，渔业资源增殖的海洋牧场功能，兼顾潜海底播养殖用海、筏式养殖用海、深水网箱养殖用海、深远海网箱养殖用海及开展海钓等休闲渔业活动用海。

昌江县本次重点推介海域共计8块，总用海面积4529.81公顷，位于海尾镇海域与棋子湾海域，用海类型为渔业用海，用海方式为开放式养殖用海。

“土地超市”上万亩土地成交

记者了解到，海南各市县“店小二”微信群，成为每次土地招商投资推介会的亮点。

在“文昌土地超市店小二”微信群，不时有人通过分享二维码，或他人邀请加入群聊，目前有群成员近200人，他们绝大部分是对土地招商投资感兴趣的市场主体。

“店小二”不仅体现在土地招商微信群，还体现在“土地超市”这一关口前移的服务上。据介绍，2022年6月，海南省高标准打造“土地超市”平台应用，进一步推动土地要素便捷交易。海南省自然资源和规划厅在持续完善健全“土地超市”制度之余，将服务关口进一步前移，通过联合各市县政府举办系列“土地超市”推介会，做好市场主体的“快递小哥”“店小二”“招商大使”“咨询师”等四位一体的角色，推动优质项目高效落地。

据悉，继今年上半年“土地超市”招商推介会分别在北京、上海等多地举行，获得了市场主体的广泛关注。如今，超市“货品”再次提质升级：由“地块”拓展至“海块”，由保障“净地”到保障“净海”。截至目前，海南“土地超市”累计成交448宗，共2.2738万亩，成交总价款487.854亿元。

海南省自然资源和规划厅有关负责人表示，“土地超市”平台的建立，一是为社会主体提供一个方便快捷的土地信息平台，实现从“项目等土地”向“土地等项目”的转变；二是既有助于各市县“摸清家底”，招商时“心中有数”，也有助于企业“云上读地、云上选地”，改变了传统的招商模式，有效解决项目策划与招商引资用地用海用林用矿信息不对称问题，实现招商项目与土地信息的精准对接。

另外，还实现建设用地“批、供、用、管、查”全生命周期信息监管和业务协同，确保规划调整审批和数据管理全留痕、可追溯，有效防范和化解了自然资源和规划领域腐败风险。

该负责人表示，下一步将提升“土地超市”平台的“量”和“质”，拓展产品，着力构建“土地超市”一二三级市场体系，将“土地超市”建设成为“自然资源-资产-资本”的价值实现平台。

（来源：中国房地产报）