一张饼摊不开的信阳城？

果实

　　几年前，有位网友提到：“羊山新区开发建设快20年了，都还没有建好，高新区、羊山北湖等都不知道要开发到何时了。”

　　显然这位网友对信阳新开发区缺乏信心，但是还是有相当部分网友对新开发区充满信心。而每个新规划片区都做了“高端”定位，最起码从词汇名词上看起来“高大上”。

　　羊山北湖生态产业园区规划：北湖生态产业区依托羊山新区北湖和龙飞山地区，北至沪陕高速公路，西至京广铁路，东至京广高铁，南至北环路，规划总用地面积约47平方公里。区域内以北湖、龙飞山为中心打造两个生态绿谷，规划布局美好双创服务核、未来人居科技示范区、羊山智慧科创区、未来花园社区、都市农创休闲区、大学科技园区，联通构建南北人居科技发展轴，东西生态人文活力轴，总体上形成“一核、两轴、两谷、五区”的空间结构。

　　信阳高新技术产业开发区规划：

　　1、用地布局结构确定为“三心引领、组团布局、轴带拓展、四区协同”。

　　2、三心引领，三心分别是高铁站周边商贸服务形成的商务服务中心、工五路工十路交叉口形成的商业服务中心、东环路工五路西北形成的工业邻里中心。

　　3、组团布局：实施组团式发展战略，分别以商务服务中心、商业服务中心、工业邻里中心为核心形成组团布局。

　　4、轴带拓展：沿工五路形成串联起高新区三个核心的城市发展轴。

　　5、四区协同：商贸服务区、生产区、商贸物流区和配套生活区协同发展。

　　信阳站在了产业经济发展的战略，做的规划布局。但有的网友站在了城区发展的角度，来解读开发新区的“潜力”，甚至有的网友读者进一步解读为片区房价要涨。但实际上这些规划与老百姓生活又有多大关系呢？但是不论有没有关系，都会有网友生拉硬拽的，让这些本无关系的内容与老百姓扯上关系，目的是让不明真相的网友对片区有信心。

　　也因此，不免有网友认为信阳在摊大饼，将羊山新区二十年发展的结果做参考，以否定高新区、羊山北湖的“饼”。实际上羊山北湖、高新区与羊山新区的规划内容是两个性质的规划：羊山新区是城区居民区为主的规划，所有的配套为居民生活服务；羊山北湖、高新区是城区产业区为主的规划，所有的配套为产业发展服务。

　　不论是羊山北湖片区，还是信阳高新区的规划布局，与片区居民的生活并没有多大关系，而大家所说的“羊山新区开发多年，仍没有发展好”，指的是“教育配套、商业配套”，相关的都是居民息息相关的生活配套。

　　所以不论是“羊山北湖饼”，还是“高新区饼”，都是与片区内居民生活没有关系的“饼”，所谓片区发展的潜力，指的也只是“产业潜力”，并非能够为房产带来附加值的“生活配套”潜力。而作为产业区，不一定需要填满。

来源：信阳地产号