灵魂拷问：信阳现在的房价你满意了吗？

毛毛

最近阿碧又放大招了，时代之光毛坯高层最低4500元/㎡，信碧带装修最低5600元/㎡，都荟学府带装修最低5800元/㎡。

信阳房价秒回6年前。

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其他流量盘，上坤云湖壹号和正弘新城，也阶段性的出现了少量5字头房源。核心地段如中乐百花公馆3期均价7600元/㎡，远低于市场评估。

那么，现在信阳的房价，各位满意了吗？

就像一千个人眼中有一千个哈姆雷特一样，这个灵魂拷问，答案也不会众口一词。

对于那些手里几套房的信阳人来说，可能并不会觉得房价高。

而无论任何时候，也总有数量庞大的“望房兴叹”族，恨不得分分钟化身为后羿，将高不可攀的房价一箭射下来。

所以，要求任何群体跳出自身利益理性看待房价高低，都很难。

信阳楼市目前一个魔幻的现象：这边悲情维权，那边疯狂签单。

从结果来看，谁降价最猛，谁才是大赢家。

通过阿碧的降价和中乐的热销，我们可以发现两个秘密：

1、当投资客被下行的市场劝离，信阳依然不乏等机会上车的刚需。

2、不同于投资客追涨杀跌的心理，刚需只认真刀实枪的降格优惠。

我在跟购房者交流的过程中，好几次听到这种声音：信阳一楼盘价格八九千？那还不如买郑州了！

严格来讲，前仆后继去“郑州”买房的信阳人中，绝大部分根本就没有买到真正的郑州市区，而是像“南龙湖”、“港区”、“绿博”这样的环郑板块。

鸡头，和凤尾，是不是只有后者的选择是明智的呢。

其实，单纯讨论房价高低意义不大。

房价对于信阳更重要的意义在于，怎样才能与这座城市的发展相辅相成，为这座城市的进阶之路多一些助推，少一些牵绊。

来看两个与房价关系紧密的经济指标：

2021年河南省18地市GDP排行榜
省辖市	GDP总量（亿元）	总量排名	增长%
全国	1143670	-	8.1
全省	58887	-	6.3
郑州	12691	1	4.7
洛阳	5447	2	4.8
南阳	4342	3	9
许昌	3655	4	5.5
周口	3496	5	6.3
新乡	3233	6	6.6
商丘	3083	7	4
驻马店	3083	8	7.2
信阳	3065	9	6.5
平顶山	2694	10	7.1
开封	2557	11	7.2
安阳	2435	12	5
焦作	2137	13	4.4
濮阳	1772	14	8.4
漯河	1721	15	9.1
三门峡	1583	16	7.5
鹤壁	1065	17	6.7
济源	762	18	6.1

2021年河南省18地市人均GDP
省辖市	常住人口（万人）	人均GDP（元/人）	排名
郑州	1260.06	100718	2
洛阳	705.67	77190	5
南阳	971.31	44705	14
许昌	483	83457	3
周口	902.6	38735	18
新乡	625.19	51705	11
商丘	781.68	39441	17
驻马店	700.84	43987	16
信阳	623.44	49162	12
平顶山	498.71	54022	9
开封	482.40	53006	10
安阳	547.76	44463	15
焦作	352.11	60692	8
濮阳	377.21	46964	13
漯河	236.75	72697	6
三门峡	203.49	77769	4
鹤壁	156.60	67986	7
济源	72.73	104808	1

显而易见的是：

离开地广人多的总量优势后，信阳的人均GDP还很低，经济发展水平还很欠发达。这决定了在今后相当长的一段时期内，信阳的发展都还离不开基础产业的支撑。

从低于全省平均水平的信阳人均可支配收入来看，信阳人还并不富裕，大部分人手里并没什么钱。

楼市，不能涸泽而渔。

而当前的市场，主要客户群体已经转移到了基数更为庞大的刚需人群身上。

如何让他们留在这个城市安居乐业，拥有继续逐梦的勇气和信心，绝不仅仅是开发商需要思考的问题。

要么，让房价再低一些。

要么，让收入再高一些。

（来源：今日头条 信阳楼市情报）