728会议后，银行拟出手约1万亿资金为楼市解渴，房企张开双手欢迎

毛毛

　　很多房地产圈内人士都在分析，高层728会议是否就是本轮楼市行情的转折点。是否是行情转折点，不能一概而论，各个城市之间的需求与供给各不相同。不过，对身处债务展期关键时期的房企、对眼巴巴等着保交房的买房人来说，至少是一个“定心丸”。
　　先回顾一下728会议对房地产的定调：
　　要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

　　和以前的内容相比，一个不变，两个调整。不变的内容为，一个基本的原则没有变化，那就是房住不炒。变化的两点在于，进一步强化了对刚需买房和改善住房的支持，同时特别强调了保交楼。保交楼是近五年内首次提出，这对已经购买了停工楼盘的买房人来说，可以放心了。
　　在保交楼的要求之后，一城一一策，一盘一策，促进楼盘复工交房会迅速行动起来。
　　毫无疑问的是，在下半年的经济工作中，救楼市、确保房地产市场健康发展是重要的主题之一。在“保交楼”的要求之后，有利于楼市的政策工具箱会迅速打开。意味着限购、限贷政策会进一步放松，未来两个月很多地方限购政策会取消。
　　所以，这对房地产来说，是一个非常明确的信号。
　　接下来的时间中，一城一策，采取措施加大对楼市的救助，促进交易、投资的回升。一些城市，比如我们多次提示的上海、深圳、成都等会率先走出底部行情。
　　政策的定调，会很快让楼市从底部走出来。
　　同时，对于房地产公司来说，实实在在的利好也来了，而且来得很主动。
　　据财联社报道：
　　近日，已有国有大型银行主动与部分资质较好的民营房企联系，洽谈投放流动资金贷款事宜，具体方案仍在协商。

　　银行主动联系房企，增加贷款，这是近一年来少有的情况。有了银行的支持，就有了资金的周转，就有了时间来换空间。让房地产公司可以有机会等待下一轮楼市红火的到来，从而盘活资产，保证交房，偿还债务。
　　国有大行行动了，其它商业银行也会很快跟上。
　　可以说，银行解近渴，房企很开心。
　　首次为房企解渴的资金有多少呢?
　　据英国金融时报报道，计划筹集大约1万亿人民币为房地产行业纾困，以落实保交楼，以便于稳住房地产业。
　　对于资金的到来，房企当然是双手迎接。

　　虽然从资金量上看，传出的房地产救助基金规模越来越大，几天时间就由三千亿长至上万亿了​。但是，有一点需要提醒的是，救的是项目，不是房企。保证的是交房，不是房企回生。当然，在保项目的过程中，同样会对一些资产良好的房企形成正向的促进作用，复工交房间接利好民营房企。
　　现在，资金来了，多少城市的楼市会率先好起来。
　　(来源：今日头条 房价大数据)