安装电梯是惠民工程，为什么推行这么难呢？

毛毛

　　20年前有电梯的房子是豪宅的标配，现在有电梯那是再正常不过，没有电梯的房产还能住人吗?不过都是非常老旧的房产基本上都是在2000年之前的房产占比较多。
　　年轻的时候爬楼梯没有太大的问题，60岁爬楼梯没有问题，70岁、80岁爬楼梯难道还没有问题吗?相信这个可能性是非常的少，电梯才是“王道”。安装电梯绝对是惠民工程，很多人支持，但也很多人反对，不少的业主都提出了这样的疑问，为什么老旧小区还安装电梯啊?这样生活了几十年时间了问题不大，一切照旧即可。
　　安装电梯的理由，有如下2点，一方面是老旧，房子还经受得住这样的折腾吗?原本没有设置电梯的，现在硬生生的安装电梯会加速房子的老化或者是减少房子的寿命。另外一方面房子都这么老了，会不会造成资源浪费的问题呢?不出10年8年时间老房子都有可能面临拆迁了，还花大价钱去搞这些没用的东西。
　　住建部发布了《关于实施城市更新行动中，防止大拆大建通知》城市更新片区项目拆除面积不得大于总建筑面积20%

　　2014年棚改安置化货币政策，国内的房地产迎来了新的一轮爆发，特别是三四线城市，房价硬生生的被拉高了10%、20%、50%，甚至是100%，购买力不是一二线城市的人，去到三四线城市购买，更多的是拿着拆迁款的居民钱没地方去，只能买房，结果把房价推高到另外一个城市。
　　众多老百姓心中就留下了这样的观念，房子老了不是改造而是拆迁，拆迁就有钱，不少人就是因为家中有个拆字就变成了百万富翁，千万富翁。
　　想法是美好的，现实却是残酷的，棚改不可能一直持续下去的，在2020年国内的棚改政策就已经面临结束了，2015~2018棚改数量分别为。601万套、606万套、609万套、629万套，2019年后棚改发生了质的变化，棚改数量仅有2018年的一半，2020年仅有2018年的1/3棚改在未来将会慢慢地被旧改政策代替。

　　整改基本上已经完成了，所以没必要再做大规模拆迁：城市中棚改和危险户绝大部分已经拆除，现阶段中心城市有很多老旧的，房子看上去好像也不咋样，但是本身质量过硬，如果把这类房产强行拆除，一方面会耗掉大量的人力物力，另外一方面也造成了住房资源的浪费。
　　旧改政策已经占据了主导力量，未来将有4.1万个城镇老旧小区先行推开旧改效果。万亿的旧改政策来袭，2000年以前的老房子变得吃香起来了。
　　旧改主要是要改善，水、电、气、信等众多基础设施发展，养老、托运、助餐等基础设施从根本上解决问题，比如安装电梯，水电网络修复、停车场、引进物业、增加便民市场、新增文旅、娱乐等。未来五年旧改将会撬动，金额高达150,000亿，平均每年贡献10,000亿，带动上下游超过10个行业，包含了服务费、管理、广告、建筑材料、装修、家私电器、油漆，消防、园林绿化，物业公司工人就业等

　　安装电梯应该是老百姓最渴望能实施到位的，但是在安装的过程中也是最容易遭受到反对的
　　安装电梯真的是一波三折，低楼层的业主怎么样都不同意，因为他们用不到电梯
　　1、安装电梯只会便宜，楼上住户，1楼没有任何的用处还花，相信没有几个人愿意做这种事情吧!
　　2、安装电梯后，低楼层的住户会出现贬值，楼上的房子却出现了增值，不可能眼睁睁地看着别人的房产增值，自己房产的价格却纹丝不动，换个角度去考虑问题，自己的房子相当于是变相贬值。
　　3、采光噪音，不管是什么牌子的电梯都会产生额外的噪音，即便是使用玻璃幕墙对采光通风都有一定的影响，所以原本居住不是特别舒适的一楼，现在进一步的使得居住舒适感下降。
　　为了推进安装电梯的事情，有相关的住户提出要学习，以及已经成功安装电梯的小区。
　　根据不同的楼层出资相对应的比例：1楼2楼不用出资，3楼10%，4楼20%、5楼30%、6楼40%，1楼的住户给相对应的补贴，比如划分一块前院给1楼使用。
　　1楼看到自己有更大的使用面积，当然没有所谓2楼有电梯和没电梯影响并不大，反正不需要自己出钱，结果6楼的业主却不同意了。
　　安装一台电梯费用约为40万，相关补贴后也需要30万，根据相对应的出资比例，6楼需要出资12万元，通常一梯两户也就是每户需要出资6万元，对于一个普通家庭来说，这可能是半年的收入了。
　　另外在日后的维修费，管理费、保养费、电费6楼都是摊分最多的，自然而然6楼的业主都并不太愿意安装电梯了，因为得不偿失。
　　其实5楼的业主也不太愿意安装了，毕竟自己不是居住在最高的，而且出的费用也真的不便宜啊!
　　正是因为电梯的问题，安装电梯的事情，告了一段落随着越来越多小区安装电梯成功，于是又学起了另外的一种模式，不用出资，每个月只需要缴纳相关的电梯费用，那就可以完美的乘坐电梯。

　　公交电梯：电梯是由第三方公司进行安装，小区内业主如果使用电梯就跟坐公交车一样，上楼刷卡，下楼刷卡。
　　电梯维护费第1年免费给业主进行试用，第2年有专门的电梯维修工来进行维护和保养，不同的城市费用不一样，基本上3000~4000元一年。
　　根据自己的需求可以选择乘坐电梯，也可以选择不乘坐电梯，所以这个对双方都有利。
　　旧改政策已经推开了两年时间了，越来越多，小区也成功地安装上电梯了，安装电梯势在必行。
　　当然在安装电梯的过程中肯定涉及到某些人的利益低层的住户安装电梯，他们觉得自己的房产贬值采光不好等各种因素，说白了就是因为涉及到钱的问题。
　　高层住户在安装的过程中也觉得出钱不是大问题，但是真正看到这个数字的时候，感觉又好像挺厉害的，对于安装电梯的积极性瞬间就被消掉了。
　　现在你所住的老旧小区有没有安装电梯?欢迎有人探讨。
　　(来源：今日头条 房产有点意思)