对于福利房，一旦你陷入这5个误区，可就没资格享受了

毛毛

　　在房地产市场中，不少购房者都会遇到福利房，以为福利房就是低价房，买到就是赚到了!其实不然!如果你存在这种想法，那就是太不了解福利房了!福利房又称房改房，指的是职工所在的单位将公有房用以工资性的货币分配方式来出售给单位职工的，而职工就以标准价或是成本价来购买这个房屋。由此可见，福利房并非人人都可以购买的，除此之外，关于福利房，购房者还需要了解更多，以免出现错误!在此，小编要说的是，对于福利房，一旦你陷入以下这5个误区，可就没资格享受了!
　　房产证
　　误区1：可立马拿到证
　　职工在购买福利房时，开始时只拥有房屋的部分产权，其房产证也是在单位的。一般来说，要等到5-10后，才可以拿到房产证。如果你计划买单位的福利房，那就要做好短期拿不到房产证的准备。
　　误区2：能够自由买卖
　　对于福利房，在进行交易时，需要先取得单位的同意，毕竟单位可是拥有优先购买权的。如果你直接跳过单位，擅自把房屋卖掉了，那么即便签了购房合同，也是无效的!换言之，福利房可是无法自由买卖的，而是需要看单位脸色的!所以，购房者在买福利房时，可要注意这些限制条件，小心“钱房两失”!
　　补差价
　　误区3：无需补交差价
　　福利房都是按照建房的成本价来进行出售的，职工可是省下不少钱。只不过，当职工进行售卖时，则需要补交相应的差价，若无法按时补交房款，可就无法进行交易了!
　　误区4：不可拥有产权
　　起初，职工只拥有福利房的部分产权，但经过房改政策指导进行审核后，就可以拿到全部产权了。具体的操作方法还要根据当地的政策来进行，大家可以多多了解最新的政策!
　　出售
　　误区5：都可以去出售
　　只有合法的福利房才可以出售，而那些有问题的福利房则无法出售，就比如划入拆迁范围的;已认定为危房的;依法限制转移的。因此，大家在买福利房时可要注意是否可以正常出售!
　　对于职工来说，如果可以买到福利房，那绝对是超值的，毕竟福利房价格可是远低于市场价的!不过，你可要多多了解福利房，以免陷入误区!最后，小编要提醒大家，对于福利房，一旦你陷入以上这5个误区，可就没资格享受了!
　　(来源：今日头条 眼里只有房)