4月重点19城房价现状：4城在涨，15城在跌

毛毛 · 发表于 2022-5-10 09:02:02

　　信贷首付降低、公积金政策宽松、下调房贷利率、人才补贴、购房补贴……
　　仅仅4月一个月，全国就累计出台超60次稳楼市政策，平均每天就有超过2条政策发布，中央政治局在4月29日的会议上更是再次确立了房地产政策放松的大方向不变，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心。
　　这是2015年以后，政治局会议首次提到刺激楼市需求。

　　然而：
　　1、58同城、安居客发布2022年《4月国民安居指数报告》。报告显示，2022年4月全国重点监测65城新房线上均价17530元/㎡，环比下跌0.09%，其中有23城新房线上均价环比上涨。全国重点监测65城二手房挂牌均价16903元/㎡，环比下跌0.10%，其中有24城二手房挂牌均价环比上涨，落实二手房参考价制度的城市中有5个城市挂牌价环比出现下降趋势。
　　2、据中指研究院统计，4月，中国百城新建住宅价格环比仅上涨0.02%。1-4月累计，百城新建住宅价格上涨0.08%，涨幅较去年同期收窄0.91个百分点，累计涨幅为近五年同期最低点。
　　从多家机构公布了最新统计的房价数据来看，全国楼市起色仍然不大。受制于疫情反复、经济下行、收入不稳定、预期悲观等因素，4月全国多地楼市依然处于深度调整期，“小阳春”缺席。

　　我们挑选了4个一线城市和15个重点城市，汇总房价数据变化。整体来看，有2大特征。
　　1、跌比涨多，19个城市，只有4城房价上涨，楼市仍未全面回暖。
　　4个一线城市中，只有上海房价环比上涨;15个重点城市中，西安、天津、佛山房价率先回暖。
　　2、 5月或将延续救市大环境。
　　一方面，是因为目前的政策见效不多，楼市预期依旧不高;另一方面，目前政策仍在释放积极的宽松信号。
　　前段时间，央行、银保监、深交所同时发声支持房地产，再加上目前松绑的大多是非核心城市，5月或许可以期待核心城市的松绑政策。
　　那么，具体每个城市房价有哪些变化?一起来看看(以下城市排名不分先后)
　　北京
　　北京楼市挂牌1.26万套二手房，最新挂牌均价67132元/平，价格比4月挂牌均价下跌了0.49%，平均总价801万/套。