有房产证的房子一旦出现这5种情况，房主也无权卖掉

毛毛

　　在买房时，购房者都会选择有房产证的房子，因为只有这样才可以保证自己的购房权益!在看到房产证以后购房者还会核实卖家身份信息，若发现卖家并非房主，购房者就不会轻易交钱签合同了，因为此时交易风险可是很大的!只是，你以为卖家就是房主，你就可以放心购买了吗?其实不然!有时候，即便卖家就是房主，也是无权卖掉房子的!在此，小编要说的是，5月起，有房产证的房子一旦出现这5种情况，房主也无权卖掉!有房产证的房子一旦出现以下这5种情况，房主也无权卖掉!

　　未成年房主
　　1.房主还未成年
　　现如今，越来越多的未成年人早早就拥有了房子，而且房产证上只留有未成年人一个人的名字。对于未成年人名下的房子，购房者不可直接与其进行交易，而是需要跟其监护人进行交易，只有这样，你所签订的购房合同才有效!
　　2.房屋属于公有
　　对于公有性质的房屋，无论你是个人还是企事业单位，都是无权处置的。换言之，就算你拿着房产证去进行交易，那也是行不通的!因此，大家在买房时一定要注意确认房屋产权性质，可别被坑了!

　　经适房
　　3.没有达到条件
　　在房地产市场中，有些房子需要达到一定的条件以后才可以上市交易，就比如经适房只有年满5年后才可正常交易!因此，大家在买房时可要注意房屋交易的限制条件，若发现还未解除限制，你就要谨慎购买了!
　　4.伪造了房产证
　　有些房主因为自己的房子没有房产证而无法正常交易，于是乎，就伪造了房产证。只是，你以为拿着假房产证就可以正常交易了吗?这可是大错特错的!届时不仅你的房子无法正常交易，你还会因为制作假证，从而面临“牢狱之灾”!

　　查封房
　　5.房屋已被查封
　　在现实生活中，房子被法院查封的情况不在少数。一旦房子被法院查封了，即便你是房主，也是无权卖掉房子的，除非房屋解除查封!所以，大家在买房时可要注意确认一下房屋是否已被法院查封了!
　　在平日里，房主卖房可是一件很正常的事情，但是并非所有的房子都可以顺利卖掉，购房者可要多加注意了!最后，小编要提醒大家，有房产证的房子一旦出现以上这5种情况，房主也无权卖掉!
　　(来源：今日头条 眼里只有房)