信阳新一轮大拆迁即将来临？

毛毛

　　4月16日从一位房产圈资深人士处获知，信阳要完成约1.4万户拆迁目标，而不久前悟空从一个有望入选信阳“房产超市”楼盘项目工作人员了解到，房产超市将面向前期约2000多户拆迁户。
　　但不论是“1.4万户”，还是前期的“2000户”拆迁户，这两个数据暂无相关官方资料。但从信阳推出“房票”+“房产超市”，可以推断，信阳将要采用“棚改救市”利器。

　　2015-2016年，信阳商贷降息，利率最低至4.41%，然后楼市逐渐回暖，2014年商品房备案约2.1万套，而2015年商品房备案成交约2.5万套，到了2016年商品房备案成交约3.7万套;2022年信阳商贷降息，利率最低至4.9%，近日央行再次降准，想必利率还将继续回调，虽然2022年时有疫情影响，但仍将与2016年一样，市场回暖只是时间问题。

　　2017-2019年，信阳开展“大拆迁”，据某知名房产投资商透漏消息，当时制定三年棚改拆迁目标近10万户，现在来看也只完成了少部分，不完全统计约6000-1000户，紧接2017-2019年信阳房价实现暴涨。
　　2020-2021年信阳楼市逐渐降温，且2021年信阳局部区域项目下调房价500-2500元/㎡。然而降价并未扭转楼市下行趋势，反而让市场急剧降温，市场成交量持续低迷。
　　“救市”已经到了不得不为的地步，而信阳能够打的只有两张“政策牌”：降息、棚改。2022年3月信阳商贷利率从6.15%下调至5.88%，4月又下调至最低4.9%;近期信阳又推出棚改“房票”补偿，并搭建房产超市，再提棚改。

　　商贷降息，也只是下调购房门槛，能够为市场带来充分的潜在需求，但仍旧难以迅速地扭转网友对楼市的消极预期，但棚改却能直接“粗暴”的为市场创造充足的需求，可直接了当的加快市场回暖。
　　不久前，相关新闻提到郑州新一轮大拆迁开始，前有前车之鉴，作为“救市利器”，且从种种迹象及传言来看，信阳的“大拆迁”也将会启动。
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)