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谣言害死人!关于房屋所在土地性质的5大谣言,谁信谁吃亏

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发表于 2022-3-15 09:01:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
  在买房时,几乎所有的购房者都把目光集中在房子身上了,就比如房子户型怎么样;采光通风是否良好;面积是否合理……很少会有购房者去关注房子所在土地的情况,其中就包括房屋所在土地性质这个关键问题。那么问题来了关于房屋所在土地性质,我们需要注意哪些问题呢?对此,小编要说的是,谣言害死人!关于房屋所在土地性质的5大谣言,谁信谁吃亏!
  土地所有权
  一、个人拥有土地
  一般来说,我国土地所有权主体只有两个,即国家和集体。城市中的土地多归国家所有,而农村中的土地则归集体所有。即便你拥有房屋产权,但房屋所在土地还是属于国家或者集体的。这也就意味着个人是无法拥有土地的,只不过,在遇到房屋拆迁时,你会获得一定的补偿。所以,大家在买房时不要天真地以为自己就拥有土地了!
  二、不可免费续期
  现在,不少商品房都面临着产权到期的困扰。其实,根据目前我国的规定来看,普通商品房在产权到期时,可以免费续期的。但是,对于商业性质的房屋,在续期时可就要缴纳额外的费用了。出于长远考虑,最好还是购买普通商品房,大家可要注意这点区别了!
  产权
  三、住房都是70年
  住房分为普通商品房与商住两用房。其中普通商品房的产权为70年,而商住两用房的产权则为40年。所以,大家不要以为只要是住房,产权就是70年了!这就给大家敲响了警钟,在买房时一定要注意确认房屋产权了。
  四、房子均可买卖
  有些房子虽然所在土地没有问题,但其性质却比较特殊,就比如公房,这类房屋无论是个人还是企事业单位,都是无权进行交易的!因此,大家可要注意了,并非所有的房子都可以正常买卖!
  改变土地性质
  五、土地性质可改
  根据我国法律规定,专地只能专用,任何人不得随意改变土地性质,否则就是违法的!如果占用耕地建房,那就是违规建筑,可是无法正常交易的!
  房屋所在土地情况可是不容忽视的,除了土地性质以外,购房者还要注意土地安全,以免给自己带来不必要的麻烦!最后,小编要提醒大家,谣言害死人!关于房屋所在土地性质的5大谣言,谁信谁吃亏!
  (来源:今日头条 眼里只有房)

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