信阳面临最大的问题，有高层坐不住了

毛毛

　　今天是开工第一天，恍惚之间，春节假期就这么结束了。
　　都说2021年是令人伤心的一年，这不，大年还没过完，初五就听见高层喊话要激发内需动力，早出政策，催动大家新的一年消费。
　　一
　　迷迷糊糊中算了一笔账，去年一年，信阳市社会消费品零售总额为1252.85亿元，比2020年上涨了7.9%，扣除价格因素实际增长约为6.2%。

　　看上去的确在增长，但是这个增长对比的是2020年这个负增长的季度，实际上信阳在2019年~2021年两年时间的消费增长只有3.1%，去除其中的物价影响，基本可以说是没有任何增长甚至是负增长。
　　穷，是真的穷，难过也是真的难过。拉拢消费对于信阳来说真的很难。
　　二
　　信阳拥有一定的出口份额，然而基本上与进口份额持平。
　　作为一个人口外流城市，一个非常现实的事情就是，全行业投资与收入，只有大家最瞧不起的房地产在稳定增长。
　　然而就是稳定增长的房地产行业，也在2021年最后一个季度翻了车，在国内大局的影响下达成了真正意义上的0增长。每年的年末都有人说今年难过，然而数据不会说谎，总是有这么一些人发了财。不过今年的数据却十分残酷，把原本想要拿出数据给大家安心的我也看懵了。

　　另外一个非常现实的事情在于，作为人口外流城市，想要在信阳搞基建是一个非常困难的事情，基本上可以说，信阳目前的基建都以便民福利设施为主。至少上高架桥不收钱吧……
　　想要按照国家规划的蓝图去搞大型基建，基本上没有可能，就算有可能，地方政府也没这个钱搞，更没这个钱去做后续的补贴。
　　可以说，基本上前人留下的所有道路都被堵死了，除了落得一个所谓的“宜居城市”标签外，啥也没有。
　　三
　　绕了一个大圈以后，目前信阳能搞的事情只有土地。
　　不在土地上下文章，短期想要回血的措施还真难拿出来。
　　你还别不信，就算有房住不炒这句话在，后边不还跟了一句因城施策吗。
　　其实从2021年的土拍也能够看出一些端倪。
　　信阳市羊山新区的大片土地实质上都被国企收购，而并非以往的民营房企。
　　举例来说，以往的房地产生意是：政府卖地，开发商拿了地建设房子，政府部门只是起到监管作用，盈亏都在开发商口袋里。这样的话就导致挣了钱，开发商把钱收走，亏了钱开发商卷铺走人，锅还要大家一起背。
　　然而现在是：地在政府手里，从开发建设到最终获利，总有一部分钱流入政府口袋。这样的话相比以前单纯靠地皮挣钱更方便，并且更加稳定，卖房总比卖地赚得多吧。
　　当然，这也只是从理论上来说，毕竟不论是卖房还是卖地，都拥有几年的回款周期，最终也还是需要购房者买单。
　　四
　　2022与君共勉，好好工作稳预期是唯一的出路。
　　开工第一天，随便跟大家聊一聊有的没的，最后再来插播一条重要消息。
　　信阳房产网看房团在经历了疫情打击后重新启动。
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　　(来源：今日头条 信阳房产网官方)