住建部好意提醒楼市风险，科兴迎难而上新设房地产公司

毛毛

　　疫苗企业科兴最近成为了大家热议的企业之一，热议的原因是去年大赚的科兴公司最近注册成立了一家房地产公司。有网友说，一家医药公司，赚了钱不投进医药研发，又是投进房地产市场赚快钱，看来，资本的尽头都是房地产。
　　是的，科兴去年的收获很大。科兴生物去年上半年销售额110亿美元(约合700亿元人民币)，净利润86亿美元，折算成人民币约545亿元。去年下半年，科兴销量同样表现良好，根据上半年的利润，预计全年净利润可能超过1000亿元。
　　那么，赚了大钱的疫苗企业进入房地产，难道是房地产市场重回升势的信号?

　　现在进入房地产，从拿地，融资来看均是好机会，因为最近敢拿地的企业很少。至于楼市是否重回升势，还需观察与等待。
　　有网友就科兴注册成立房地产公司发表评论说，科兴只不过是凭运气赚的钱，所以要凭本事败光的，不信就拭目以待。
　　科兴能否在房地产行业大有作为，咱不得而知。不过，住建部在1月20日召开的全国住房和城乡建设工作会议上提醒的风险却历历在目。

　　1月20日，全国住房和城乡建设工作会议指出：
　　2021年房地产市场运行总体平稳，2022年全系统要把防风险摆在更加突出的位置，要加强房地产市场调控，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。
　　全国住房和城乡建设工作会议主要强调了四点：
　　1、2022年，全系统要把防风险摆在更加突出的位置，防范化解住房和城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。
　　2、毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性、稳定性。
　　3、大力增加保障性租赁住房供给，加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。
　　4、要稳增长，充分释放居民住房需求、新型城市基础设施建设投资需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长。
　　在住建部提醒楼市风险的同时，我们也看到有三位部门的领导公开发方表示慎重出台具有收缩效应的政策。这样的观点对于准备买房或者说准备在春节前后大干快上的买房人来说，还是一件需要慎重的事情。
　　1、国家统计局局长宁吉喆曾表示，做好政策出台前对经济发展的影响评估，及时出台有利于稳定经济运行的政策、有利于激活力增动力的改革举措，慎重出台具有收缩效应的政策，以稳定市场预期、提振发展信心。
　　2、中财副主任韩文秀：2022要慎重出台有收缩效应的政策。推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。
　　3、国家发改委国民经济综合司司长袁达1月18日在谈到今年的宏观政策时，除表示要突出稳字当头、政策发力适当提前外，还指出有收缩效应的政策要慎重出台。
　　放眼2022的增长动能，“三驾马车”都不乐观。从2021年的房地产投资来看，收缩很大，大部分民企房企基本躺平，整个房地产投资和销售面积都连续负增长，这在历史上出现的次数并不多。
　　根据国家统计局公布的数据显示，2021年，全国房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4%;其中，住宅投资111173亿元，比上年增长6.4%。虽然整体上同比增长，但从下图之中，大家可以感受其收缩的速度。

　　从出生人口来看，2021年末，全国人口为141260万人，比2020年末增加48万人。其中21—35岁育龄妇女减少约300万人。60岁及以上人口为26736万人，占18.9%。预计未来一段时期，劳动年龄人口数量和比重仍将延续之前的下降趋势，老龄化将会加速增长。

　　人口和经济的波动，将很快从房价上表现出来。
　　不过，我仍然坚信，我国经济持续恢复发展的态势不会改变，长期向好的基本面不会改变，我国发展仍处于重要战略机遇期，完全有能力实现经济平稳健康可持续发展。
　　(来源：今日头条 房价大数据)