2022年，一旦你漏掉这5件“小事”，房子有房产证也会有麻烦

毛毛

　　稍有经验的购房者都知道，房子没有房产证的话，可是会存在极大的麻烦，就比如引发交易纠纷，无法保证购房权益。因此，购房者在买房时都会首先考虑那些有房产证的房子，以此来降低交易风险。然而，你以为房子有房产证就不会有麻烦了吗?殊不知，如果你漏掉了一些事情，即便房子有房产证，也会有很大的麻烦!在此，小编要说的是，2022年，一旦你漏掉以下这5件“小事”，房子有房产证也会有麻烦!

　　资格造假
　　①存在资格造假
　　在买房时，如果你所买的房子有房产证，也确保了房子没问题!但若是你在购房资格方面存在造假行为，想要以此来实现自己的住房梦想，那恐怕可就会有麻烦了!一经发现，不仅无法交易了，还会面临“牢狱之灾”!所以，大家在买房时最好先确保自己的购房资格没有问题，可别因为这种事情而给自己找麻烦!
　　②存在虚假证件
　　在买房时，购房者一般都需要提供有效的证件，同时也会查看卖家的身份信息。如果你自己的证件没有问题，而卖家的身份信息却存在问题，就比如卖家伪造了房产证，又或者卖家信息造假，其实并非房主，这可都是会给自己增加麻烦的!所以，大家在买房时一定要注意辨别证件真假，可别给自己带来麻烦了!若卖家以各种借口推脱，你就要引起注意了!

　　共有产权
　　③存在共有产权
　　有时候，即便房产证上只留有一个人的名字，它也可能存在多位产权共有人。对于这种房子，在交易时就需要取得全部共有人的同意，但凡有一位共有人不同意，那么所签订的购房合同可就无效了，最终也就无法正常交易了!所以，大家在买房时一定要注意共有产权的问题，若无法保证产权没问题，你最好还是放弃吧!
　　④存在抵押状态
　　不少房子都进行了抵押贷款，这就给交易带来了一定的麻烦。因为处于抵押状态的房子可是无法进行银行贷款的，这就要求购房者需要全款买房了!所以，如果房子无法解除抵押，那你最好还是慎重购买吧!

　　优先购买权
　　⑤存在优先购买
　　在同等条件下，租客可是享有优先购买权的。如果你无法取消这个优先购买权，交易时就会有很大的麻烦!所以，大家在买房时一定要注意是否存在租客，以及租赁合同是否可以随时取消，以免给自己增加不必要的风险!
　　本来购买有房产证的房子就是为了规避风险，如果最终还是给自己带来了麻烦，那还不如买便宜的没房产证的房子!最后，小编要提醒大家，2022年，一旦你漏掉以上这5件“小事”，房子有房产证也会有麻烦!
　　(来源：今日头条 眼里只有房)