信阳一房企的“暴雷”漫谈

毛毛

　　一家房企的“暴雷”的过程，就是信用“崩溃”的过程!
　　某大在信阳的项目发售于信阳楼市“火爆”之时，当时售价算得上片区内最高价，一经发售，就被“抢购一空”。高价且销售业绩冠绝当时，不论是业主还是房产圈内人士都会以为这个项目肯定不会出现问题。但现实却是，该项目没有资金监管账户，严重拖欠供应商钱款。
　　某大的“暴雷”过程，其实也是一个信用崩塌的过程。全国一级房产专业自媒体“爆”出某大已踩“三道红线”，之后个别城市“爆”某大项目建设施工方停工公告，再之后一自称某大内部员工爆出企业高层领导理财套现... 。最终某大深陷舆论漩涡之中，越来越多的项目建设施工单位停工并发布公告，越来越多的购买某大理财产品的投资人参与维权，越来越多的业主聚集维权。

　　一家房企的资金链可能已经绷得很紧，若不能控制好舆论，企业信用也将很快崩塌。供应商担心拿不到工程款、材料款等，业主担心拿不到房子，都会聚而维权，聚而维权，企业信用加快崩塌，以致企业投资的房地产项目，再无客户认可，收入源断，企业也就顺利“暴雷”，最终供应商拿不到钱，业主拿不到房。
　　在企业暴雷这个环节，除了房企资金本来就绷得很紧外，真正推动房企“暴雷”的原因是爆出这些内部消息的“媒体”或“同行”。
　　房企建设信用，利用的是大众的“信息差”与“不善思考的习惯”，企业信用崩塌也是因为大众的“信息差”与“不善思考的习惯”。
　　例如上文提到的企业，若爆出在运营项目公司账面资金已经清零，无力支付供应商款，那么供应商就会恐慌，讨债并停止供应材料或工程停工，然后业主看到停工，担心烂尾，并聚而维权，客户看到业主维权停工，担心买的房子也会烂尾，就选择性放弃选购。
　　大众不了解企业到底是什么状况，也选择性不去思考企业到底是什么样的状况，也听不进真实状况信息。相比于积极信息，大众更愿意被消极信息所左右!
　　其实一家房企已经“绑架”了千千万万老百姓，“绑架”了社会，一旦企业暴雷，将与众遭殃。或许相关部门加强监管，媒体适当宽松舆论引导，业主多点包容，企业严于律己，那么房企暴雷的几率也就少了很多!
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)