房产证，到底写谁的名字好？

毛毛

　　房产证，到底写谁的名字好?
　　最近碰到一个朋友，聊天中得知他近来遇到了一个难题。
　　朋友有一儿一女，女儿大儿子小，朋友年轻时颇为能干，积累了不少财富，买了一套套房和一套别墅。

　　当时想着首套房房贷能贷得多，就把别墅登记在当时已经十八岁的女儿名下。
　　时隔三年，别墅涨幅翻倍，朋友就想把别墅出手卖了换成两套套房，到时候儿子女儿没人一套。没想到这时候女儿不肯了，说:这房子是我的，你们凭什么要卖掉我的房子?
　　朋友现在已经纠结死了，别墅怎么不能卖，再买一套别墅给儿子又买不起，如果是给儿子套房儿子也不肯。现在家里是闹得鸡飞狗跳的。

　　朋友们，你们觉得早早地把房产写到孩子名下，这样好吗?
　　频频爆雷的房地产商，是政策，市场，行业和自身叠加问题，主要问题来源于自身。
　　房地产商拿地不如从前轻松，土地储备不仅需要真金白银，还需要负担开发商品房以外的功能，比如限价房，经济适用房，配套用房，甚至产业发展等等。
　　房地产三条红线，政策导向是全面趋紧，习惯于吃政策饭的房地产商，碗和饭都没换了，有些无所适从。

　　再说市场，3、4、5线城市早已供过于求，城市化不再集中扩大地级和县级市，镇域经济展开和农民土地流转，实际分散了城市化购买，再有，本处于二线城市的省会，被经济实力强的地级市抢了不少生意，而房地产商一惯的粗放经营，显然没有跟上市场节奏。
　　再看房地产行业和暴雷公司，大就是强，抢市场，上借下欠过日子，狂妄至极，明明是借来的钱，在老板眼里进账就是利润，入股银行，做矿泉水，造汽车，似乎做房地产成功，干什么都能成。
　　房地产欠债多是普遍现象，但并不是行业雷声滚滚，现在爆雷的房地产商，全部集中于一人实际控制决策公司，与公司齐名的是老板的名字，实际经营中，老板骑在公司之上。

　　这样的房地产商，有现代公司治理之名，完全没有现代公司治理之实，这样的公司不爆雷那才奇怪了。
　　这已然不是出来混的问题，是要系统改造的事了。
　　经济学家：房地产作为中国最好的投资品的时代早已经结束，房价会掉下来。
　　认为说对一半，房产投资赚钱在一线城市的中心区还是具有的，只是不会再有以前那样爆涨了。

　　郊区房价可能持稳会持续至少5-年，新房还是有上涨的可能只是看政策。房价的涨与跌是决定于政策，不是决定于市场。
　　骑虎难下，二手房无法卖出去，还欠银行一百多万贷款。
　　当时为了面子东凑西借交了首付，终于在广州买了一套精装房，总算是个有房人了，几年过去了一直没有出租，也没有去住，现在房价还下降了，放盘二年多一直都无法卖出去，压力山大。

　　为了面子买房子，为了面子买小汽车，为了面子不知道自己的能力在哪了?结果负债累累，压得生活喘不过气了，这是现在大多数人的综合症。
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)