楼市大事件｜11月全国房地产贷款投放持续增长

毛毛

　　11月全国房地产贷款投放持续增长
　　最新数据显示，金融机构房地产贷款投放继续增长。2021年11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月份多增532亿元。另据记者从监管部门和多家银行了解，11月末，银行业金融机构房地产贷款同比多增2000多亿元，其中，个人住房贷款余额同比多增1100多亿元，开发贷款同比多增900多亿元。金融机构对房地产融资行为持续改善。(中国证券报)
　　补贴真金白银!年尾10城已推“鼓励购房”新政
　　随着楼市的下行，除了发布一纸“限跌令”，有城市已经开始用真金白银补贴购房者了。
　　近一个月以来，已至少有10城(或地区)推出了鼓励购房新政，包括呼和浩特、 荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等。
　　各地“花式”补贴动作包括：政府直接提供购房补贴、对农民进城购房给予优惠、以人才或二孩三孩名义给予购房优惠、对商品房契税进行减免、购地下车位也可获得补助等。比较特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋类型的限购、限价政策。
　　不过，截至目前，出台楼市松绑或购房补贴政策的，基本都是三四线城市，这或许与这些城市飙升的楼市库存息息相关。根据数据，被监测的全国百城库存数据已经连续36个月同比正增长，创下5年来的新高，三四线城市的去库存压力是最大的，且短期难化解。(第一财经)
　　深圳部分中小银行下调房贷利率 二套最低5.25%
　　据悉，上周开始深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。记者了解到，目前中小银行价格降幅比较大，建行等传统大行价格暂未有松动。(财联社)
　　郑州青年人才首次购房补贴暂停拨付，待预算下达后再拨付
　　近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于暂停拨付郑州市青年人才首次购房补贴的通告》，因年底财务清算，2021年12月14号暂停郑州市青年人才首次购房补贴拨付，2021年未拨付的资金将于2022年预算下达后再行拨付，郑州市人才首次购房补贴申请正常受理。
　　据了解，郑州青年人才首次购房补贴是“智汇郑州”人才工程政策里的一项内容：符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。该政策于2017年11月23日正式颁布，2018年1月起正式受理。(郑州晚报)