楼市不能大涨的理由，不算多，但是很致命

毛毛

　　最近大V们都在挺楼价，比如马光远、叶檀、管清友。感觉央妈降准是不是真能刺激起楼市不知道，倒是把他们刺激了。
　　楼市不能大跌的理由太多了，可以锁定一个最简单的逆向思维，楼市不好，是因为刚需不足，买房的刚需成了小众，既然是小众，也间接说明，大众并不希望大跌。

　　这大众都是谁?太多了：拥有房子的人、房企、银行、ZF财政、与房地产相关的五十多个行业、这无疑是个庞大而强大的阵容，请问，房价能够大跌吗?
　　楼市不能大涨的理由，不算多，但是很致命。
　　首先是泡沫加大，早晚要破，那将是灾难，其次是挤压了消费，消费催化生产，这等于挤压了别的行业，造成发展的不平衡。要我说最没杀伤力的是刚需买不起。

　　这就是两难，所以，极端的事不要想，最终的结果还是稳，随着通胀，相对降价或滞涨，缓慢地走向平衡
　　很多人认为房价越低，人们买房子越容易的地方才是好地方，就是人们心目的幸福指数越高的地方。
　　但是事实上却是，房子越贵的地方越是好地方，房子越贵的地方越有经济活力，市场越发达，环境越美丽，文明程度越高。

　　反之，有没有房价很低，但是经济很发达工作很好找，环境很美丽人们很幸福的地方?
　　给我举个例子，让我改变一下观念。
　　开发商降房价被举报，炒房客吃相太难看。商品房本是商品，涨跌全看开发商，自己的房子想卖多少钱，炒房客还真管不着。涨了让你们套现，收割韭菜，那韭菜找谁维Q呢?
　　房价涨跌是市场规律，供需关系所决定的。这次我支持开发商，为融创点赞，勇敢地向炒房客无理需求说不。

　　奉劝2018年后买房的炒房客，决策失误只能怪自己功力不够，请别再扰乱房价下跌的市场了。你们滑稽的行为，只是让人觉得可笑。
　　今天看到管清友说：放水这事，你不让房子涨，就得让茄子涨，没有最优方案。水得放，不放就渴死人;价格涨，不涨就憋死。看你要哪一头。
　　这话不敢全部认同，水是涨了船也高了，但水更深了危机也就更大了解救的成本更难以评估了。

　　放水不是以前大水漫灌，而是精准投放，有些产业有些行业，特别是高精尖的地方，投入有时候在一定的时间里就是无底洞。
　　但又必须去做，前期的大基建，发展基础设施，就是为了整个经济打基础，这个不涨那个涨，事物是立体的不是平面的，不是简单的按下葫芦起了瓢!
　　现在房地产业走向衰退的直接原因是政策的打压，让大家看不到预期，预期没了后果不堪设想。

　　新房一买就变二手，二手房失去流动等于砸在手，如果房子无法保值抗通胀，谁会愿意买房，这么简单的道理难道还有人不懂?
　　明年上半年房地产市场会有一波回光返照，也是二手房售出的最后时机，之后随着政策收紧房地产价格会持续走低，最后达到理性价位各种配套调控政策，也会逐渐完善和严格，明年下半年的房地产市场，会是整顿和大幅度调整期。
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)