地产现在这种行情，商品房应该是没戏了吗？

毛毛

　　地产现在这种行情，商品房肯定是没戏了。
　　有很多人很多专家说——房地产不能崩不可能崩国家不会让它崩，为什么不能崩?有时候该崩的时候就必须崩，并且不以人类的意志为转移!

　　不结婚不生子了，没有新生人口了，请问卖给谁?卖给谁?
　　所以房地产，必须崩，之前贷款买房子的，每个月还贷款的，就要为自己当初的愚蠢无知付出代价!
　　从上到下，必须为自己当初的愚蠢无知付出惨痛的代价，因为，种什么因，得什么果。谁让你当初种的是苦果!

　　未来楼市要进入看租金回报的时代，赚快钱的时代已经过去了!
　　昨天朋友给我发了一栋光明的农民房，说实话价格真有点出乎我意料，原来至少是要卖到3400万，现在都可以谈到3000万，单价算下来才1万出头，而且老板全部已经装修好了。
　　原本是打算一套一套出去，现在资金链崩了，就想快点回点钱。

　　我在想这种行情，反而是深圳小产权出现机会了，比如像这栋16层的楼，一梯6户 ，总共84套，只按1500万月租金算，一年怎么也有5个点回报。
　　这才是核心啊，并且位置确实还不错，马上地铁就要开通。
　　我还跟老刘说，疫情之下很多生意别说赚钱，不亏钱都不错了，钱放银行也跑不过通胀，这样的资产再怎么样未来也要升值，这种经济环境配置点资产心里有粮就不慌，做个寓公每个月定时收租比干点生意折腾半死还亏钱不香吗?

　　所以说，现在农民房反而值得我们深思琢磨一下了!
　　昨天陪朋友去买房，看了一栋总共24层的房子。售楼小姐先给他推荐7楼，说“七上”寓意好，房价也不贵。
　　朋友觉得太矮了，夏天可能会有蚊虫叮咬，所以果断放弃。然后这个小姐又给他推荐了23楼，说23楼不是最顶层是次顶层，这层没有了顶层的缺点，却有了顶层所有的优点，视野开阔，噪音小，也不受蚊虫干扰。

　　朋友有点恐高，拿不定主意。
　　看到朋友犹豫不决，售楼小姐又给他推荐了一个中间层15层，15层处在中间偏上的位置，是人们嘴里常说的黄金楼层，但房价也不菲。
　　看到售楼小姐推荐的都不靠谱，这时我出马了，我马上给朋友写了一个公式。最佳楼层计算公式：N/2+1!
　　不管你所在的小区楼盘有多少层，只需要你按照这个公式计算就可以了，非常的简单方便，这个黄金楼层自然就会浮现在你的眼前。

　　N代表总楼层，最佳楼层的位置就是最中间往上面一层!
　　根据公式计算也就是13层样子，谁知朋友那么相信我，马上就果断地交了定金。
　　说实在话，这个公式我也是网上看的，属于现学现卖，我心里也没底，不知道有没有坑朋友?朋友以后会不会找我的麻烦，心里怕怕的。
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)