央行又再次全面降准，所以现在还不是抄底楼市的时候

毛毛

　　央行又再次全面降准，所以现在还不是抄底股市楼市的时候。
　　笔者诚心闭坑指南，开发商已经9个月没有发工资了，他们用比成本价还低20%的价格往外甩货，每个月还能卖100多套房子。

　　这些赌徒们都认为自己能赌赢，但是上牌桌之前是这么想的，下牌桌的时候，基本上连裤衩子都不剩了，你买房子这么大的事，你就不去查一查，他已经该交房的小区，现在工程进度正常吗?
　　你就不查一查他们这个小区，有多长时间，没有给客户网签过1套房子了么，你就不查查他们公司有多少在打的买卖合同官司么，买房子这么大的事，真的需要你很用心呐，你不赔钱，我等着你。
　　市场不缺钱央行不会降准，2022年请勒紧裤腰带，耐心等待经济强刺激政策的出现，或许还会有第三次第四次降准，到时再去捡低价筹码也不迟。

　　如果现在非要去拼镰刀，我建议股市去关注农业和军工，农业和军工受经济周期影响较小或者根本不受影响。
　　楼市去找开发商严重缺钱，着急低价变现的，但一定要注意避雷。
　　恒大、蓝光、佳兆业们的财务危机还在继续发展中，房地产行业将持续震荡，目前还看不到结束的时候。
　　无论有房没房，交没交房的所有人，都不能像看热闹似的隔岸观火，没有人能独善其身的，只是受影响的大小而已。

　　倒了，各行各业的连锁反应估计就够喝一壶了，更遑论其他。不让倒，知道底线的房企们会搞出更大的问题。
　　如今被架在火上烤，上面、房企、购房者都备受煎熬。都说广州房价便宜，我的感觉确实恰恰相反。
　　我把广州深圳和杭州的房子都看了一圈，看完以后我觉得北上广深杭里性价比最低，最贵的就是广州没有任何疑问。
　　广州是账面上的均价好看，事实上你要实现类似北上深同价格的配套，需要花的钱更多。

　　账面上的均价之所以低，是数不清的城中村，老破小，还有距离市区几十公里的郊区拉下来的均价。
　　而广州市中心环境和品质过得去的新房之稀缺，远远超过北上深。正是因为城中村占比太过吓人造成的。
　　最典型的例子牛奶厂和琶洲。牛奶厂周围几乎是荒地，没有任何地铁线路，开车去珠江新城不堵，都要半个小时的地块居然被炒到9万。

　　在深圳40分钟能开车到平安金融中心的光明，都属于郊区，绝对核心前海限价9万2，后来我想了下为什么会那么贵，因为广州其他地方更烂，所以没得选。
　　这个牛奶厂，竟然是方圆几公里内满足新房，居住体验过得去，到市中心比较近的唯一选择。
　　你们可以随便去抖音刷一下，广州的房产账号，最爱推荐的几个最值得买的热盘，到唯一地铁口要步行700米的，都算是优秀的指标了，这在深圳简直不敢想象。

　　而且这些楼盘的周边环境基本都是惨不忍睹，楼盘本身的品质也很糟糕。
　　9万的档位大家可能觉得贵了，那么6万怎么样?比如最近广州地产圈大热的黄埔万科城市之光，只要5万6一平哦。
　　而且2公里外就是巨型的广州石化类似的例子还有很多，总之看了广州的房价我顿时觉得深圳都算厚道了。
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)