买房，你会遇到两个坑人的东西，你知道是什么吗？

毛毛

　　房地产寒冬?限购限购最严的城市，可打的牌还多!
　　房贷恢复正常后，二手房成交量从每周400套，直线升至1300套左右，好担心来了不想走的成都会不会又要加码限购?

　　武汉放松限购的方式，是以引进总部企业的名义员工不限购，重庆躺平了，反正从来也没有限过购，购房税收鼓励政策还会加码吗?成都限涨限购不放松。
　　买房，你会遇到两个最坑人的东西，你知道是什么吗?
　　一是预售。
　　开发商做个漂亮的售楼部，精致的样板间，请上几个帅哥美女接待你，房子才树起来几层，就开始卖房了。

　　你的一百万几百万交给开发商后，成天提心吊胆担心他资金断裂，跑路，房子烂尾，你的钱打了水漂。
　　事实是，的确有楼盘不是停工烂尾，就是在停工烂尾的路上。
　　二是公摊。
　　你买的是100平米的房子，花的是100平米的钱，到手可能只有80多平米，甚至只有70多平米的使用面积。

　　而且，房贷、精装修费、物业费、暖气费等等杂七杂八的费用，都是按照100平米来交给开发商。
　　要想不被坑，一是买央企、国企、大牌民企开发的楼盘，二是买没有陷阱的现房;三是对于公摊，确实是没有办法改变，只能是尽量买公摊小之又小的楼盘。
　　从楼市炙热时，我已经提示不要高位接盘，以目前楼市调控政策和现状看，如果有人还告诉你投资买房，依然是财富增值的手段之一，请你远离这个人。

　　房子是给刚需住的，不是让你投资抬价再卖给刚需的。
　　当前在慢慢挤出楼市泡沫，以时间换空间，用楼市调控赢得高科技产业升级的机会和时间，实现无缝对接。
　　楼市未来一定会回归理性，为所有的刚需，根据自身不同的条件，提供不同类型的住房，实现住有所居。

　　说句不好听的话，如果你听了信了房屋降价之类的话，那你一定记住要哭穷，特别是对于那些经常跟你说买房子没用，以后还会降价之类的人。
　　否则你的首付就会变成它们的烟酒糖茶乱七八糟，毕竟你说想买房的时候起码有个首付十几几十万，既然忽悠住你不买了，那你这笔钱就成了乌鸦嘴里的那块肉。
　　今天它们能忽悠你不买房，明天就有一万种方法让你吐出来。

　　我个人觉得各城市里那虚高的房价，今后很有可能跌起来就会刹不住车的，也就是说:要不就不跌，一跌起来了就像那凶猛的洪水一样，根本就是不管怎样人为去阻止它，继续往下跌也完全阻止不了。
　　因为一旦保持一段时间完全就是有价无市，成交量少得可怜，那么很容易令到所有持有多套房子的人，产生恐慌心理:很怕今后房价会继续不断下跌。
　　这些人因为担心今后的房价，跌得更加低，于是就会只想把自己多余的那些房子尽快抛售出去。

　　因此，他们就完全愿意大降价把自己多余的房子卖出去，这样就会造成房价恐慌性踩踏式大跌，到那时候所有的政策，都阻止不了房价继续往下大跌，就像凶猛的洪水，我们人类怎么去堵也堵不住它一样。
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)