信阳楼市的抄底时刻即将到来

毛毛

　　网友1：“都说去年可以抄底买房，于是我买了，但是今年房价比去年还低。现在又再说可以抄底，这不是又在骗我去买房?”
　　网友2：“X音上都是哪哪降价的，为什么我去看时，都没有降价呢?”
　　关于“抄底”，许多网友或许有所误解。
　　20年相比于19年，部分区域个别新盘起定价下调了500-1000元/㎡，但其他老盘仍旧维持相对的原价(解绑车位+取消茶水费)。
　　21年相比于20年，新老楼盘售价维持相对稳定，个别楼盘“突击”性特价，下调1000-1500元/㎡。

　　反映到购房者那里，看不到房价下降，也不知道怎么选择楼盘才算是抄底。
　　购房者若想要抄底，需要掌握整个信阳市场的信息，还需要掌握各个楼盘的活动信息，这并不适用于所有的购房者。即使直接告诉某个购房者，哪里哪里的房子折了20万元，其中相当部分也只会以为那个楼盘也就那个价而已!
　　悟空的理解：“抄底”抄的不是市场的底，而是动荡市场中的楼盘的底。
　　都知道21年信阳楼市惨淡，但是大部分楼盘关于价格，仍是“不动如山”，他们坚信“下调房价只会让买房者产生降价预期”，还会引起“老业主因降价维权”。宁愿卖不动，暂缓开发进度，也不会折价。

　　其实今年在信阳的一线房企楼盘都在做“突击”性降价，不是因为区位差，也不是因为销售差，而是因为在今年不景气的全国大环境下，集团急需回笼资金。“降价”只是影响了单体楼盘的利润，但并不影响整个集团的综合利润。
　　临近年终，各大房企都在摩拳擦掌，迎接年终收官之战。临近年关，农民工也开始讨要工资，供应商也不得不找开发商催讨工程、材料款;企业股东要分红，员工要年终奖金。能否过个好年，就指望年终冲刺了。

　　而年终，也到了返乡置业季。据“安居客”提供的后台数据，近期关注楼市的数据在回升。
　　在这个时刻，其实大部分房企无动于衷，他们不要考虑农民工讨薪，也不需要在意供应商催要工程、材料款，更不需要考虑员工工资或年终奖金。说白了，躺平了... ...。
　　但是一线大房企必须要考虑这些... ...。
　　年终的收官之战，更多的是一线房企的舞台，而购房者抄底，能抄得更多的还是大房企的底!
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)