房子是固定资产，如果房价下跌，会有多少人，面临房贷断供？

毛毛

　　会有多少人，面临房贷断供?
　　深圳学区房可能真的该降降温了，四个高中园，在2023年前全部建成投入使用，可以增加三万五千以上的学位。

　　房子是固定资产，如果房价下跌了，就意味着我们国家很多人的固定资产缩水了，这话你们都听过!
　　我现在就有一个想法，房价再往上翻10倍!
　　三四线城市卖七八千的，现在改到七八万一平，一二线城市卖20，万一平的现在改到200万一平，房价是不是涨了?而且是暴涨!

　　那么这个时候问题来了，那些鼓吹房地产是固定资产的人，请你告诉我如何把房子上面的这种价值提出来使用?
　　如果房子到这个价格的时候，你拿着房本去银行抵押借贷，银行敢不敢借给你?
　　银行也知道房价虚长得厉害，但是毕竟固定资产的价值在这，你拿房本他敢不敢借贷给你?
　　逆向思维看问题，房地产危中见机。

　　10月份全国商品房销售面积同比下降21.7%，其中住宅销售面积同比下降24.1%，连续4个月下降，10月降幅扩大8.3个百分点，创6年以来同期新低。
　　如果不采取措施救市，危害很大，后期会有更多工地停工，GDP增长、就业和财政收入面临更大的冲击。
　　相信再挺一挺，熬一熬，机会就来了。但这次机会与以往不同，要暴涨是不太可能了，因为毕竟积淀了巨大的存量，相关政策放松也有一定限度。

　　这个地方的楼市成交断崖，拿了30万补贴的人才购房者“贼后悔”。
　　我刚刚说了，引进人才，其实就是引进楼市的刚需。都别太高看自己的学历，他们看中的是你还没买房，是你的钱。
　　有人不理解二手房难卖，为什么商品房也难卖?
　　很简单，二手房和一手房其实是紧密相关的，现在很多大城市有购房需求的人群，不论刚需还是改善人群，手里现金连首付都不够，改善群体必须卖掉原有住房凑够首付才能置换更好更大的新商品房。

　　而大城市的年轻新市民，要在大城市首次置业，很多也需要家里卖掉在小城市的二手房后，才能支付在大城市买房的首付，所以二手房的市场的兴衰同时也会影响到商品房市场。
　　高房价的问题在于，相对其他行业，他的利润率太高了。
　　且不说可以高杠杆。不说北上广深一线。其他普通二线城市，房价都在两万到三万中间。建筑成本，我算他3000一平米，足够了，那还有90的利润。

　　这些利润，被拆迁户，开发商，银行，地方税收，土地收入，大家一起分配。这就是房地产火热的本质，这么多人赚钱。
　　地产行业规模大，利润高，可以加杠杆，大家都喜欢。毕竟生产成本3000的东西可以卖3万，谁不喜欢这种生意呢?
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)