为什么在美国买房子不会有“跳单”的现象呢？有这4个原因

毛毛

　　什么样的房子不能买，关键词调控和限购，调控越多，限购越严的城市值得买，说明房子争夺的激烈，争夺的越激烈房价才会有上涨的动力。
　　反观那些没有限购，没有调控的城市，只要有钱想买多少套都可以，说明房子的供远大于求，那些城市的房价会上涨，能翻倍吗?

　　还有那些公寓，商铺，写字楼，这些商业地产，不限购不限贷，无论哪个城市都没有对商业地产限购，限贷的，只要有钱买一层，买一栋都可以。
　　而这些商业地产不仅价格不会涨，反而空置率越来越高，持有的成本也是越来越大，而想要把商业地产出手的话，骨折价也未必有人愿意接手。
　　所以越是刚需买房越是要谨慎，你没有闲钱去折腾，房产占普通家庭资产的75%，所以买对房子才能使财富增值，而买错一套房十年都白忙。

　　买房的人笑了，卖房的人要哭了，这下银行要哭了，开发商更要哭了。
　　最高法，因为开发商违约，导致开发商商品房预售合同解除，房贷由开发商偿还，购房人无需还款了。
　　买房子一定听清楚了，我再说一遍，
　　如果说因为开发商未按照约定期限交付房屋，导致涉案商品房预售合同解除的情况下，银行的按揭贷款则由开发商偿还，而购房人不再支付还款的责任哦。

　　为什么美国买房子不会有“跳单”的现象呢?无非以下四个原因。
　　第一，在美国买房子的时候买家是不需要付中介费的，买家房产经理人的佣金也是由卖家出，所以所有买家都有经纪人就是房产中介。
　　第二，如果卖家不想付中介费也可以像这家一样，标记出由房主直挂。在美国很多人卖房子的时候会自己把房源挂出来，这样可以省去一半的佣金。

　　第三，在美国买房子从最开始的看房到议价报价，如果接受报价后会有房屋检验，法律规定必须步骤，主要是为了保护买家，检查房屋的所有细节比如房盖，电器等，到最后的交钥匙是一个漫长过程。
　　所以很多人需要中介帮忙打理。
　　第四，美国房产中介是很多人终生的职业，社会地位不低，收入很好，这使得他们非常在乎自己的口碑，所以客户也信任他们。

　　所以美国没有“跳单”的现象，美国房产经纪人的平均年薪大约是八万美金，但是代价是周末和晚上带客户看房而牺牲了和家人在一起的时间。
　　让你下定决心买房的，是这三句话吗?
　　第1句话:房子我们没事了可以住，不住了可以租，人民币贬值，房子只会保值增值。
　　第2句话:房子就在那放着，你出了30%，银行出了70%，银行都不怕崩盘，你怕啥?

　　第3句话:退一步讲，遇到突发事情，你可以用房贷款或是卖掉变现应急，亲戚朋友谁能借你几十上百万?
　　估计，这三句话一说，好多人都会热血沸腾地拿出银行卡，买它!
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)