楼市确实降价了，但是深入了解后，我们发现了降价的3个特点

毛毛

　　历数过往周期，一二线楼市从触底到起飞，至少要经过10个月以上，甚至更长的时间。
　　普通人不要总盯着那些宏大叙事的大热点和大政策，而是要把目光聚焦在“可量化的细节”上。

　　郊区降核心平：许多购房者或许由观望变失望!楼市确实降价了，但是深入了解我们发现降价的特点：
　　一、是偏远郊区降得厉害，15-20个点左右。位置偏远，周边荒野，配套极不完善。
　　二、资金有问题的开发商楼盘，降价幅度大，但是有烂尾风险，购房如DB。

　　三、核心地段整体趋于平稳，改善型产品的工抵房、特价房优惠力度10个点左右。
　　由于郊区看不上，核心区优惠力度不大，即使少10W20W，很多人购买还是吃力。随着开发商资金紧张状况的缓解，许多人或许将由观望变失望!
　　虽然不着急立刻买房，但也不能不看房，只有这样我们才能了解市场，同时发现笋盘。

　　过去一段时间，在一线城市的房价，哪一个城市不贵，哪一个开发商在同一个地段同一个时间，房价有恒大地产开发的便宜，是恒大给了大家尽快尽早的上了一线城市的房票的机会，为你们提供了良好的性价比的房子。
　　我们都是人，不是神，再伟大的公司也有破产清算的一天，只是做人别过河拆桥，更别落井下石，虽然只是个人的意见，不构成任何决策依据。
　　但还是希望恒大在全国各地尽量快复工起来，顺利将房子如期实现完工，交予业主手中，来创造点正能量励志的资本故事!

　　未来几年房价大涨概率确实没有以前的可能性，但只要相信没有比现在更惨的市场环境，那必然就会迎来好转。
　　如果在最差的环境买到笋盘，即使未来大盘只能达到通胀平均水平那也是不小的收益。大头来自于笋盘低于市场价20万或者30万甚至更高。
　　最近几天亲身经历的一次失手，建筑面积120平米，市场挂牌价250万，成交价格245万左右，然后有一套208万，动作慢半步被其他人抢先买走。

　　行情不好不能轻易买房，但这样的产品还是值得的，并且真正的百里挑一，千里挑一，能遇见即是幸运。
　　但这个社会总有人比你更勤奋，总有人付出的精力是你无法想象的，所以买房能赚钱的人真的只有少数。大部分都只是打酱油而已。
　　10月份除了房价下跌以外，国内新房的四大投资指标，也都是凉凉的，真是让人看了，都会有种透心凉的感觉，全是往下走的。

　　如果这次不拉楼市一把的话，去年下半年到今年上半年这波买房的人，有可能真就是买到了房价大顶上了。
　　刚需自住还强一些，至少还能考虑未来十年以后，房价还有可能上涨，那些投资的就惨了，被套个十年，很多人的资金链都要断了。
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎评论区交流讨论。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)