一觉醒来，传来1个重要消息，事关房产税，与咱们中国密切相关

毛毛

　　一觉醒来，不得了了，传来1个重要消息，事关房产税，与咱们中国密切相关!
　　一、国家税务总局上海市税务局表示，2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴，这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。

　　2011年1月27日，上海市人民政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，自2011年1月28日起，开展对部分个人住房征收房产税试点。
　　根据试点办法，对上海市居民家庭，给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。
　　近年来，咱们多次看到关于房产税的消息，实话实说，这条政策对咱们普通老百姓来说，直接的影响还真不大。

　　像咱们这老实巴交的人，在城里买一套房基本上就是以自住为主，根本都达不到缴税的标准。想到这里，笔者的内心还有些不好意思，拖了后腿，没有给国家做贡献。
　　这条政策吧，对那些多房一簇的刺激可就大了，尤其是一个人名下有多套房产的人。
　　他们原本的计划就是，先低价把房子囤起来，然后等它的价格涨上去，再卖出趁机大赚一笔，俗称炒房，这个想必大家都不陌生。

　　现在可倒好了，国家坚持“房住不炒”的理念，打击这种恶意炒房的行为，这些人手握大量的房产，不仅难以出手，而且还要为它缴税，这能不降价销售，套现走人吗?
　　所以，大家看到最近多地出现降价卖楼的现象，真的不要觉得奇怪。
　　这些炒房客当初把房子囤在手里，本来就是动机不纯，现在国家岂肯轻易让他们出手，因此各地就相继出台限跌令。

　　让这些人手上的房子卖也卖了不出去，房产税还得照交。上海作为国内的金融中心，房价高得离谱，如果没有炒作，打死隔壁老王我都不信。
　　这次，上海市政府已经作出表率，开展房产税试点，如果顺利的话，将来推向全国，也不是不可能的事。真到那时候，有房一族就慌了，他们当初选择的路，跪着也要走完。
　　房贷需要长期流水，资金链最重要。

　　买房都知道，第一步要攒足首付款，第二步贷足款，第三步稳定按期还款。
　　现在有城市通过调控第二步，也间接影响了第一步，房贷贷不足就需要攒更多的首付款。
　　而第三步和前两者关系不大，工作事业稳定还好，能保证每月月供，一旦比如工作上失业了或者生意遇到困难了，导致资金链或者流水不顺畅了，此时还房贷压力就会很大。

　　这点和上海63个月60个月缴纳社保一样，一旦断了连续了，可能就意味着失去购房资格，时间的危机还是很大的，一切都在时间里。现在行业形势，能在一家公司稳定干5年(60个月)已是难得。
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎在评论区交流讨论。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)