如果你的城市出现这5种情况，买房需谨慎，房价可能要降

毛毛

　　房地产“限跌令”有用吗?房地产“限跌令”是不会有用的!
　　如果你的城市出现以下几种情况，买房需谨慎，房价可能要降，别把半辈子搭进去。
　　第一，你三天两头接到卖房人电话，向你推销某楼盘，有优惠，有打折。说明房子没人买，销售困难。

　　第二，房产中介门店减少，中介人员主推新房，说明二手房很难卖出，流动性降低。
　　第三，挂牌卖房的越来越多，说明投资客嗅到了市场的寒流。
　　第四，年轻人越来越少，你逛遍城市的大街小巷，看不到朝气蓬勃的年轻人。年轻人外流。
　　第五，工资高的工作越来越难找，买得起房的全是其他城市赚钱回来的人买的。本市没有高端产业。

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　　对房地产来说，假设从现在开始，各地已不再提供土地盖商品房，这种情况下房价会不会涨?
　　我想这种情况下，很多地方房价会涨，特别是商品房库存不足的地方。

　　就像东莞，因为人会持续地增加，但是房子数量已经固定了，这个时候是求大于供，就变成物以稀为贵了，那涨是必然的。
　　当然，有些地方就不会长。
　　像人口尽流出的地方肯定就没有太多的涨幅的空间了。
　　比如有人有一套值300万的房子想150万卖出去，“限跌令”不准他低于300万卖，那么他私下给买房者150万，买房者自己出150万，在交易的账上显示的是300万成交，这样也就把房子处理掉了。

　　那么，人们为什么要降半价卖房呢?因为房价上涨已经没有指望了，而且将来还要交房产税，还不如及时止损，就算半价卖出去，投资其它行业，两三年后，不但可能把损失赚回来，而且赚的钱可能更多。
　　资本是可以“滚雪球”的，没有必要困在楼市里慢慢“蒸发”掉，更没必要放在银行里贬值。
　　银行按揭放款的最低要求，是要求收入是房贷的两倍。因此对于大部分深圳人来说，房贷都占据了收入的50%。

　　能够降到所谓的警戒线以下的无非靠两个途径：一是收入可以不断大幅度提升，假设2万的房贷但是一个月可以赚10万元;一是购买总价低的边远片区的老破小，接受与自己收入不符的的生活品质。
　　现实生活有这样的人存在吗?所以所谓的舒适线稳定线警戒线在深圳完全不成立。
　　你的房贷占收入的几成?

　　房价太高了，实话都在留言区。房产税出来前，都在观望等待。有的人都对房价不抱希望了，毕竟期望越大失望越大。
　　房价高，买单的还是没上车的年轻人。没钱又刚需，怎么办?
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎评论区交流讨论。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)