房价到底会不会崩，手里闲置的二手房该不该抓紧处理掉？

毛毛

　　房价到底会不会崩，手里闲置的二手房该不该抓紧处理掉?
　　房地产市场回暖的标志是什么?
　　地产经济学家邓浩志发文称，对房地产市场的舆论导向近期全面转向，四大财经媒体同时，连续，头版发声，为房地产市场回暖造势。

　　作为普通老百姓，楼市真正回暖主要依据以下事实：
　　一，楼盘全面复工。
　　二，按时交房。
　　三，土拍市场回暖，出现溢价现象。
　　四，房地产从业人员回流。
　　五，新房，二手房交易量上升。

　　当然，如果认为现在抄底正是时候，也不妨出手，毕竟风险和收益是连在一起的。
　　牵动了不少人的心，一大早一个朋友就打电话给我，问我的意见，他倒也不是炒房一族，只是手里眼下有一套闲置的二手房。
　　此前一直是对外出租的，眼下可能因为疫情影响，房子突然不好租已经空了好一段时间了，再加上不少新楼盘都在压价促销，二手房交易貌似也很低迷，所以他心里就有点慌。

　　我当时是这样回答他的：
　　一、先别慌，也别道听途说，自己先考虑一下自己的现实情况，然后再做决定。
　　二、眼下很多地方新房和二手房价格倒挂，注定会挤掉二手房的市场交易空间，这个有多层因素，包括保稳和刺激新房成交等多个环节的战略背景，这个趋势极可能在较长时间内持续，短期内很难改变。

　　三、就眼下看，如果能脱手，那么变现的这一两百万，即使是放在银行中低风险的理财项目里，一年也有大几万的被动收入，并不比租金少，而且不劳神费力，还具备极灵活的变现能力。
　　四、当然变现出来的这些钱，也可以投到其它一些更高预期的项目，但我个人还是奉劝除非是极为熟悉了解，并有确切把握的领域。
　　不建议在最近及后续一段时期，做投资性项目，因为大环境的不确定因素太多，这个特殊时期内是极易消灭中产的时间段，所以相对保守一些将不失明智。

　　五、以上就是我的观点和看法，至于主意当然还得他自己拿。
　　而至于房价涨跌走势的变化 ，我对他说我不想做判断，因为对于任何可交易类，投资品种的价格走势，我的策略从来都不是去提前预判。
　　因为在我眼里，预判等同于“自以为是的瞎猜”，所以还是我那句老话：因为懂得敬畏，所以选择跟随。敬畏的，是市场，跟随的，也是市场。不论是房价，又或者是股市。
　　其实我自己手里也有一套闲置的大概七十来个平方的“老破小”，当然严格意义上讲，小是小一点。

　　但也还算不上老和破，是九几年的房子，而且周边市场，医院，学校包括幼儿园都超级近，生活非常便利，是我早期买给父母住的。
　　后来因为又给父母换了一套面积大，环境好的，这个小的就闲置了，但我在生活里是个懒人，懒得因为那点租金去和租客打交道扯皮，索性就一直扔在那，既没出租也没出售，最后就成了堆置我家闲置物品的仓库了。
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎评论区交流讨论。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)