捡漏的机会来了，2021年底，这4个大机会看你能不能抓住

毛毛

　　捡漏的机会来了，2021年底，这4个大机会看你能不能抓住。
　　一、全国各地在年底会出现一大批顶账房 ，有些折扣力度会让你意想不到 。
　　二、全国各地年底土地流拍现象严重 ，各地开发商都不想拿地建房子。

　　三、年底会出现一大批二手房 打折销售 ，新房市场供应会让二手房市场出现抛售情况
　　四、年底会出现一大批的法拍房，市场断供现象明显 。
　　手持大把钞票得看一下能不能捡到漏?房地产的寒冬即将过去，马上迎来回暖季!
　　11月4日，从某电子商务商业承兑汇票交易平台获悉，据知情人士透露，融创中国最近分别从交通银行和中国银行，各获得了100亿元的开发贷款额度。

　　融创中国这200亿元人民币的配额是在21年第三季度发放的，目前还没有全部用完，公司已经通过交通银行提取了100亿元人民币的配额。
　　融创表示，两家主要关系银行计划进一步增加其开发贷的配额。
　　这样看来，融创进一步得到输血后必然迎来又一次复活，对于整个行业信心恢复也是打了一针强心针。
　　美国房屋不交房产税是什么后果?

　　美国无房不税，不交房产税后果严重，ZF先是征收滞纳金，超过一定期限，ZF有权没收并拍卖，这种拍卖被称为“房地产税卖屋”。
　　大致有两种具体做法：
　　1、先拍卖房地产税的欠税。类似于不良资产处理中的债权拍卖，买家按一定金额比例买下欠税后，成为欠税屋主的债权人，可以向屋主追讨欠税及利息、法律费用等。
　　如屋主无法偿还，买家可以申请将房屋拍卖，以所得价款受偿。

　　2、直接拍卖欠税房地产。由出价最高的买家买入房地产及其欠税。
　　当然，采取上述措施前，地方ZF一般会给屋主几个月或几年缓冲期来缴清欠税，过期再启动拍卖程序。
　　早期国内有人去美国买房，以为交了房款就万事大吉，结果要搬进去时发现房屋早已改换门庭。
　　如果房屋刚好座落在两州的交界线上，就需要分别向两州缴税，如果只交一州，可能导致另一半的房产易主。

　　美国纽约就出现过相关案例，某女子房屋刚好在纽约州与康涅狄格州的交界线上，而她代办房产税手续的机构因疏忽，只向纽约州上税。
　　两年后，该女子才发现自己房产的一半已经被ZF拍卖，由自己的邻居以275美元的超低价拍走，当她去跟邻居交涉时，竟被索要15万美元的巨款。
　　建议买二手房吗?
　　我只说2点：
　　第一，二手房需要你有一双慧眼，户主卖掉的原因很多，只要那个原因是你能够接受的，那就可以买，最好的原因是户主缺钱了，需要变现，你占据主动权，可以在价格上谈判。

　　第二，二手房有很多税费是你不了解的，需要做好预算，比如契税，个人所得税，增值税，金融服务费，还有中介服务费，其中一些税了解清楚能省好几万。以上滴血愚见，仅供参考。
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎评论区交流讨论。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)