买房，我们怕的不是买贵了，而是买错了

毛毛

　　如果你最近半年打算买房，我给你一个最真诚也是对你最重要的一个建议。
　　我们买房最怕什么?是怕买亏吗?还是怕高位站岗成为韭菜?如果我们把时间拉长，这些其实都不是事儿，2013年站岗的人，2017年解套了;2018年站岗的人，去年解套了。

　　那么今年买房的人呢，即使你买的是最高位，过三年再来看也不会亏。
　　我们最怕的不是买贵了，而是买错了，当下最坑买房人的就是买到即将破产的开发商，如果真买到这类房子，那么你买到的就是一堆石头，一个烂尾楼，三年五年甚至更久，可能都交不了房。
　　所以现在那些打折越厉害新房，分销佣金高得离谱的楼盘，别管他给你返多少钱，谨慎一点，你以为你是在捡漏，其实是在成为韭菜的路上。

　　假设你在北京工作，房地产税来了:
　　1、假如目前你在北京城区有一套处于租赁期内的房子，如果被征收房地产税，你会不会在下一个租赁期向上调整房租?
　　其次，当你的二套房有幸因人均面积原因被免征，而见到比你房子多的邻居因被征收房地产税后调整房租后，你是否也会与邻居保持一致上调房租?

　　2、你目前在北京有份收入不错的工作，而且你因租住地距工作地较近，每天可以比其他同事节省不少的通勤时间。
　　假如你的房东因被征收房地产税而要求你增加房租，你会搬家、还是答应房东的条件，继续续约?
　　回答问题以后，你就明白有什么结果了，因为那是你自己的答案。当前银行的房贷审核绝对是卡楼市脖子的一双手，这双手直到现在还没松。

　　近期遇到四五个购房者房贷被拒了，他们绝对是刚需或者改善自住需求，被拒的原因，有的是因为征信问题。这个征信问题在大飞哥看来都不是什么大问题，不属于恶意拖欠。
　　现在信用卡流行，每个银行都各种推销信用卡，可个人使用的时候，有的时候容易记不清还款日期，有时候会忘记晚还了几天，这个事儿大飞哥也发生过。可这样发生了几次，就成了你买房贷不了款的原因。

　　另外还有因负债贷不了款的，有的之前做生意，从银行做了一些经营贷款，再次申请购房贷款的时候，以负债过高为由，拒绝放贷。解决办法只能是提前把之前的贷款还清。而且还得说明资金来源。
　　近期，市场频频释放出一些信贷放松的消息，也指出之前一些银行执行得太过了，把一些合理的需求都拒之门外，要求银行区别对待，保证房企和购房者的一些合理信贷需求。

　　从目前情况看，这只卡脖子的手还是没松开。银行仅仅凭借几笔小额信用卡还款逾期，就剥夺了一个年轻人贷款买房居住的权利，这样真的合适么?
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎评论区交流讨论。
　　声明：以上内容只作为信息传播的用途，如有侵犯到您的权利或信息有误，请联系删除。
　　(来源：今日头条 探楼邦)