有消息说现房销售，取消商品房预售制，是真的吗？

毛毛

　　有消息说，现房销售取消商品房预售制是真的吗?
　　目前我国取消商品房预售制的时机还不成熟，虽然在部分城市已经开启试点，但是还有一段漫长的试水，且不能一刀切的取消。

　　如果你仔细想想就明白，万一真的取消了预售制，你可真不一定笑得出来!
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　　众所周知，期房比现房便宜，如果真的实行现房销售的话，那对于那些每一个期房都要拿出全部积蓄来凑首付的家庭来说，真的很难负担得起更高的价格了，这就会导致更多人买不起房。
　　有人会说现房销售能更直观地感受房子的质量，这钱花的也安心，不是吗?
　　格局小了，取消预售制不仅会导致住房供应突然短缺，再次带动房价上涨，而且还会加大房企的压力，影响到施工周期、房屋质量以及无法偿还贷款等等，进而引发一系列的连锁反应。
　　这样对各方都没好处，看来现房销售还有很长的一段路要走。
　　没错，虽然现房销售从长期来看是利好的，可以倒逼房企用心做好产品，从而推动整个行业健康发展。

　　从目前的情况来看，预售制依然是主流。
　　所以现房的销售时代还要多久才能真正的到来呢?现房销售的是大势所趋，但是也要循序渐进，取消商品房预售模式急不得。
　　我相信，在国家的有序调控下，不久的将来，房产市场一定会走向正轨。房子是用来住的，不是用来炒的。
　　不过，我想应该还是有很多人，希望尽快实行现房销售的吧，所以你认为是否应该取消商品房预售模式呢?

　　关于房地产政策走向给大家做个提示：估计有解除限购的可能，是不是全国性解除限购不好说，原因是计划经济有违时代发展的需要。
　　至于解除限购后的走向，个人偏向于短暂的狂欢之后必将继续下行，回归它本来的价值!
　　原因：地产2015年前没有限购一片惨淡的景象，通过限购涨价去库存成功达到了想要的预期。放开之后怎么来得怎么去，当然要跌回原价可能性不大。
　　以成都北门为例：再挤个三层水份是很正常的，成都其他几个区也一样。

　　不要给我谈什么所谓“核心区域”之类的故事，那是从业人员哄鬼专用的词语!至于郊县区域，特别是仁寿视高!自己多保重身体。
　　地产既然已经金融化了，那就得听从金融化的游戏规则。
　　不要过分乐观，调控没有放松信号。今年从深圳开始，针对过热城市的调控就没有放松过，炒作风气太盛，就直接一张“限价”王牌抛出。
　　本来前段时间，央行的“两维护”让不少人解读成有措施放松的信号，但东莞升级二手房限价就告诉了大家，不要过分乐观!

　　不过，这个限价二手房不是所有地方都适用，对于大部分城市，冷的冷，跌的跌，如果还管太紧，只会让市场加速崩塌，这是所有人都不愿意看到的，这也是为什么约束降价会在多城产生了。
　　但是像热门地方，本来房价普涨就由这里开始，自然调控不能放松，也放不了，因为只有压得紧，才能挤出水分。
　　毕竟热门地方又是人多产业多的区域，给工作却没有住的地方，谁愿意留下来?总的一句话，有保有压，才是当下楼市的风向，但不代表放松。
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)