信阳即将“消灭”楼市维权

毛毛

　　许多网友在买房时，意识不到买房后可能还要面临四大“问题”：1、烂尾、延期交房;2、燃气初装费;3、房产证难办;4、水电合表。因为这些问题，信阳市几乎所有的小区最终都走向了维权之路。
　　烂尾、延期交房

　　买房时，估计没有几位网友认为自己买的房子会烂尾或者延期交房，否则也不会去选择了。但由于早期管理不规范的问题，总有楼盘会出问题。例如：曾经烂尾的金润国际、陆羽茶文化园、云海华城、苹果公馆、总部花园、金上海湾、琵琶公馆、正大丽景、东方豪庭、瑞祥花园、中联鼎盛、万象城、等不下20个楼盘小区，而延期1年以上交房的小区更是多不胜数。买到这类房产的网友，大部分不得不走向维权之路。
　　这类房产一般会成为家庭矛盾的根源。有一位网友购买云海华城的房子作为婚房，孩子都出生了，但最终都没能拿到房子。夫妻经常因为这套房争吵，直到家庭分崩离析之后，也没有拿到房子。
　　近几年，信阳市将烂尾楼盘作为重点攻坚楼盘，陆羽茶文化园、苹果公馆、金上海湾等小区陆续盘活，虽然仍有许多楼盘仍处于烂尾中，相信很快会被盘活。另外信阳市除了少量的小微房企开发外，大多楼盘项目为实力房企投资开发，而未来的烂尾楼盘或超期延期的楼盘项目将越来越少。
　　不动产权证

　　虽然顺利收房了，但几年前，信阳市交付多年的大部分小区办理不了不动产权证(不具备办理不动产权证的条件)。许多小区业主不得不因为“办证”问题走向维权之路，现今茗阳天下部分业主还在维权路上。几年前，信阳市将“产证”问题作为重点攻坚问题之一，且在小区工程建设期间，提前启动落宗程序。现在除了一些存在“违建”、“资料不全”等问题的小区外，大部分竣工小区都已具备办理不动产权证的条件。而诸多新建小区，交付之后不久即可办理不动产权证。
　　燃气初装费、一户一表

　　因为燃气初装费，近几年引发了一系列相关维权，例如信合湖东春天、东方花园，最终这两个小区都取消了燃气初装费。而水电合表问题同样成为了诸多小区维权的主要原因，例如信阳恒大翡翠龙庭、恒大翡翠华庭等。不论燃气初装费还是水电合表，都是具有明显争议的问题。2015年前，关于燃气初装费问题，国家发改委就有相关取消收取的文件通知;2015年前国家发改委、河南发改委关于“一户一表”问题也有明确要求“新建小区落实‘一户一表’”。因为这种争议，许多小区业主走向维权之路。
　　近两年，信阳明确规定2019年1月1日新建小区，取消收取燃气初装费;而2021年又将“一户一表”作为重点改造工程之一。
　　未来，相关不动产权证、燃气初装费、“一户一表”问题的维权消失，而关于小区烂尾、超期延期交房的维权也会逐年减少。
　　信阳在消灭楼市维权的路上越走越远!
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)