浉河区水榭龙庄小区5号楼一房屋拍卖，90万无人参与遭流拍

shiren376

531人围观，信阳市浉河区水榭龙庄小区5号楼13层1304号房屋，以低于评估价21.2万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于信阳市浉河区水榭龙庄小区5号楼13层1304号房屋，不动产权证号：合同备案号201410280197，建筑面积：149.36平方米，4室2厅1厨2卫2、房产状态：住宅性质，无钥匙，未腾空，有抵押，无租赁3、评估价：1118400元，起拍价：905904元，保证金：100000元，增加幅度：3000元，起拍均价：6065元/平方米4、均价比：二手房|评估|起拍=8114元/平方米|7488元/平方米|6065元/平方米=1|0.923|0.7475、周边配套：8路、18路、1路公交车站，7天酒店，华馨精品酒店，好百年时尚酒店，中都宝石酒店，信阳职业技术学院附属医院，信阳市中医院，信阳富邦医院，浉河区第十小区，大拱桥学校

流拍原因分析

1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起2、无钥匙，接收房子麻烦3、有抵押信息，需要解押后才可以过户4、未腾空

特别提醒

抵押情况：在中国建设银行股份有限公司信阳分行有抵押贷款，尚有186233.97元（截止2021年3月31号）未偿还

后语

这套房产位于水榭龙庄小区，容积率3.4，信阳贸易市场商圈，绿化率38%，于2015年建成，二手房均价8114元/平方米。评估均价：7488元/平方米，以低于评估价21.2万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片